Erwecken Sie das Potenzial! Familiengerechtes Reihenhaus in Sülldorf

Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet Ihnen jede Menge Potenzial. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer sowie 3 Zimmer. Somit bietet Ihnen das Haus optimale Voraussetzungen für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren Bedürfnissen! Nach unserer Kenntnis lassen sich einige Wände problemlos entfernen bzw. versetzen. Wir empfehlen Ihnen die Hinzuziehung eines Architekten.

Im Erdgeschoss gehen vom Flur sämtliche Räumlichkeiten ab. Vom knapp 17 m² großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und den anschließenden Garten. Dank der optimalen West-Ausrichtung können Sie hier Ihren Feierabend in der Sonne genießen.

Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer über eine Tür verbunden, lässt sich aber auch vom Flur begehen. Auf knapp 14,5 m² lässt sich ein großer Esstisch problemlos aufstellen. Dank des großen Fensters wird der Raum hell belichtet und Sie können den Blick in Ihren schönen Garten genießen.

Das dritte Zimmer dieser Etage ist ca. 9,7 m² groß und bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Mit knapp 7 m² verfügt die Küche über ausreichend Platz um Ihre Wunschküche zu installieren. Das Badezimmer befindet sich innenliegend zwischen Küche und Wohnzimmer und ist derzeit mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Eine Holztreppe führt vom Flur in das Obergeschoss. Wie bereits erwähnt, finden Sie hier dieselbe Aufteilung vor wie im Erdgeschoss. Vom Größten der drei Zimmer haben Sie jedoch, statt auf die Terrasse, Zugang zum Balkon. Optimalerweise lassen sich auf dieser Etage die Schlaf- und Kinderzimmer einrichten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen dem Waldpark Marienhöhe und dem Forst Klövensteen. Mit Wald, Wiesen und weiten Feldern finden Sie Naherholungsmöglichkeiten in der Natur quasi direkt vor der Haustür.

Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen: Reiten, Hockey, Tennis, Golf, Freibad Marienhöhe, Joggen und vieles mehr. Zur Elbe gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 12 Fahrminuten. Hier kann man am Elbstrand Sonne tanken, am Elbufer spazieren gehen und vom Blankeneser Treppenviertel aus einen beeindruckenden Elbblick genießen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich findet im nahe gelegenen Blankenese dreimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Im nicht weit entfernten Elbe-Einkaufszentrum stehen des Weiteren zahlreiche Geschäfte für ausgedehnte Shoppingtouren zur Verfügung.

Alle Schulformen und Kitas befinden sich ebenso im nahen Umkreis.

Mit dem Auto über die B431, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder mit dem Fahrrad gelangt man schnell an sein Ziel. Die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) liegt ca. 9 Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle der Linie 1 erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Von der S-Bahn-Station aus fährt man in ca. einer halben Stunde ohne Umzusteigen in die Hamburger Innenstadt. Mit der S1 kann man auch direkt den Hamburger Flughafen erreichen. Der Bus der Linie 1 verbindet Sülldorf mit den Nachbarstadtteilen Rissen und Blankenese bis nach Altona.