Reihenhaus in Othmarschen in toller Lage

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gehen das Gäste-WC sowie das Esszimmer und die Küche ab. Mit knapp 7 m² bietet die Küche ausreichend Platz um hier Ihre Wunschküche zu installieren. Direkt neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Durch das Fenster zur Küche fängt dieser Raum ebenfalls Tageslicht ein.

Vom Esszimmer gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Raum gut belichtet und bietet ausreichend Stellfläche. Von hier besteht Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse sowie den pflegeleicht angelegten Garten. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung können Sie hier die Sonne genießen.

Eine Treppe führt vom Essbereich in das 1. Obergeschoss. Diese Etage teilt sich in drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine kleine Abseite auf.

Das Schlafzimmer bietet auf ca. 15 m² viel Platz, einen komfortablen Schlaf- und Schrankbereich einzurichten.

Ein direkter Zugang zum En Suite Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster rundet diesen Bereich ab.

Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und vom Flur aus zugänglich.

Die beiden weiteren Zimmer sind mit ca. 12 m² nahezu gleich groß und bieten sich ideal als Kinderzimmer an. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind mit ca. 50 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum vorhanden.

Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 133,00 monatlich und setzt sich aus EUR 111,00 für das Haus und EUR 22,00 für den Tiefgaragenstellplatz zusammen. Die Wirtschaftspläne 2023 sehen eine Erhöhung des Hausgeldes auf zusammen EUR 208,00 vor, da u.a. die Ansparung einer Rücklage für die Tiefgarage für E-Mobilität beschlossen wurde.

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der bekannten Waitzstraße (ca. 11 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Othmarschen" und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie bereits in 5 Minuten.

Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen (Waitzstraße), das Krankenhaus Altona und die Privatklinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.