Charmantes Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, der einen direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich bietet. Helle Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einem hochwertigen Glaspavillon überdacht ist und zusätzlich über eine Markise verfügt – ein perfekter Platz, um sonnige Tage entspannt zu genießen oder bei jedem Wetter draußen Zeit zu verbringen. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Sie bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen und ist funktional auf den Alltag abgestimmt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad mit Fenster, das Tageslicht und eine angenehme Belüftung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses einfügen. Die Räume lassen sich vielseitig nutzen - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte - und bieten dank der ruhigen Lage und der freundlichen Raumaufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und Tageslicht und rundet die obere Wohnebene sowohl funktional als auch wohnlich ab.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein Hobbyraum, der sich flexibel für Freizeitaktivitäten, als Werkstatt oder Lagerfläche einsetzen lässt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor rund acht Jahren erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Holzfenster aus den 1980er-Jahren verleihen dem Haus Charme und sind gut gepflegt. Das Dach wurde Anfang der 1980er-Jahre isoliert und mit neuen Dachpfannen versehen, wodurch sowohl energetisch als auch optisch eine solide Grundlage für die nächsten Jahre geschaffen wurde.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Rellingen gehört zur Metropolregion Hamburg und ist nur wenige Kilometer von der Hansestadt entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Familien ein echter Vorteil ist. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Hamburg und ist über die Bundesautobahn A23 mit mehreren Anschlussstellen schnell und unkompliziert Richtung Hamburg oder in das weitere Umland erreichbar. Dadurch sind auch Ziele wie die Autobahn A7 oder Orte wie Pinneberg binnen kurzer Fahrtzeit zugänglich.

Auch ohne Auto ist die Anbindung sehr komfortabel. Rellingen ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und wird durch verschiedene Buslinien erschlossen. Diese Linien verbinden den Ort mit den S‑Bahn‑Stationen der Linie S3 in Halstenbek und Pinneberg sowie mit Regional‑ und AKN‑Anbindungen, sodass Hamburg und andere Ziele im Großraum gut und regelmäßig erreichbar sind.

Die Infrastruktur für den Alltag ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrdistanz. Besonders um den Ortskern gibt es ein vielfältiges Einzelhandels‑ und Dienstleistungsangebot.

Familienfreundliche Einrichtungen sind in Rellingen gut vertreten. Neben verschiedenen Kindergärten und einer Grund‑ und Gemeinschaftsschule, die in der Gemeinde vorhanden sind, gibt es vereinzelt auch Buslinien für den Schülerverkehr zu weiterführenden Schulen in der Umgebung.