Modernes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Norderstedt

Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der als zentrales Verbindungsstück zu den einzelnen Wohnbereichen dient. Flur und Gäste-WC wurden modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitlosen Stil.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die moderne Einbauküche, hochwertiger Parkettboden, ein Kamin sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Über die große bodentiefe Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Die Terrasse wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und zusätzlich über das Carport zugänglich.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Tageslichtbad sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellfläche oberhalb des Treppenabgangs. Ergänzt wird das Platzangebot durch den großzügigen Kellerbereich.

Auch der Keller überzeugt durch seine funktionale und vielseitige Raumaufteilung. Neben einer Sauna mit angrenzender Duschmöglichkeit stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lassen. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine sind weiterhin vorhanden.

Die bereits modernisierte Gas-Zentralheizung unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Hinter einer Feuerschutztür befindet sich die ehemalige Garage, die im Rahmen eines genehmigten Umbaus zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum erweitert wurde. Anstelle des ursprünglichen Garagentors wurde eine feste Tür eingesetzt, während Rollläden auch hier zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Trotz der Umgestaltung des Garagenbereichs stehen auf dem Grundstück weiterhin drei Außenstellplätze zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden zudem zahlreiche weitere Modernisierungen an Fassade, Elektrik und Außenanlagen vorgenommen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage im beliebten Norderstedt – einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend, die insbesondere für ihre hohe Lebensqualität und das angenehme Wohnumfeld geschätzt wird.

Ein entlang der Oadby-and-Wigston-Straße angelegter Lärmschutzwall sorgt für eine angenehm ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die Lage vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich weitläufige Grünflächen sowie der Rantzauer Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. In fußläufiger Nähe befindet sich ein gepflegter Park mit Spiel- und Sportflächen, der das besonders familienfreundliche Umfeld ideal ergänzt.

Kindertagesstätte und Grundschule sind nahe gelegen und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.