Wohlfühlhaus mit Südwest-Garten & Sauna in Henstedt-Ulzburg

Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer und ist vollständig unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine Sauna mit eigener Dusche und verleiht der Immobilie damit einen besonderen Wellness-Charakter.

Beheizt wird das Objekt über eine bereits erneuerte zentrale Gasheizung. Die Kunststofffenster sind überwiegend doppelt verglast; das Terrassenelement ist dreifach verglast und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz.

Der westlich ausgerichtete Außenbereich bietet eine teilweise überdachte Terrasse mit Markise sowie eine offene Feuerstelle, die eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Ergänzend steht im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung.

In Flur, Küche und den Sanitärräumen wurden helle Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet sind. Das innenliegende Vollbad verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein Außenstellplatz gehört zur Immobilie; ein zusätzlicher Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Henstedt-Ulzburg, Nordring 29. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die AKN-Bahn mit Verbindungen Richtung Hamburg und Neumünster.

Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser beliebten Lage.