Einladendes Endreihenhaus mit Platz für Ihre Wohnideen

Das Endreihenhaus bietet eine funktionale Ausstattung, die durch clevere Raumaufteilung überzeugt und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bereithält.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen hier für eine helle Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre praktische Größe überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. Das großzügige Kinderzimmer lässt sich ohne großen Aufwand wieder in zwei separate Räume unterteilen, sodass insgesamt drei Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können ganz nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Im Kellergeschoss stehen neben einem Abstell- und Vorratsraum ein großzügiger Hobbyraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Letztere kann auf Wunsch auch zu einem zusätzlichen Bad ausgebaut werden.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der über Eck am Haus entlang verläuft und damit mehr Raum als üblich bietet – ideal für Familien, eine Spielecke oder einfach zum Entspannen im Freien. Eine Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an und erweitert den Lebensraum ins Grüne.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Das Endreihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Osten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch ein gutes Miteinander bietet.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Besorgungen bietet sich das nahegelegene Billstedt-Center an, die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die U-Bahn-Station Merkenstraße (Linie U2) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Stationen Legienstraße und Billstedt (U2/U4) sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Sie zudem in kurzer Zeit auf der A1 und A24, wodurch auch das Umland bequem erschlossen ist.

Die grüne Umgebung mit Parks, Spielplätzen und Naherholungsflächen schafft ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung – eine ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.