Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial

Über die einladende Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 24 m² eine angenehme Größe für individuelle Gestaltungsideen und außerdem den Zugang zum Wohnbereich des Anbaus bietet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und schöne Sommertage.

Die Küche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und stammt aus einem älteren Baujahr. Sie bietet eine solide Grundlage und alle notwendigen Anschlüsse für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht sowie eine gute natürliche Belüftung.

Im 2. Obergeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 21 m² das Raumangebot und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 1989 errichtete Anbau dar. Dieser erweitert das Haus um ein helles Zimmer mit angrenzendem Bad und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder separater, vermietbarer Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit dieses Bereichs, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität gewährleistet.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf und Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Willkommen im Herzen von Rissen!

Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße im wunderschönen und westlichen Stadtteil Rissen, der im Bezirk Hamburg-Altona liegt und zu den Elbvororten zählt. Das nähere Umfeld wird durch Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt.

Rissen zeichnet sich durch seine zahlreichen Naturschutzgebiete aus und ist nicht zuletzt deswegen besonders bei Familien sehr beliebt. Der nahegelegene Schöns Park, das Waldgebiet Klövensteen, die Rissener Kiesgrube oder der Elbstrand sorgen für vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Erholung vom Alltag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Ärzte und Apotheken) befinden sich in Rissens Ortskern, der fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Hier findet sich auch die S-Bahn-Station "Rissen", die Sie neben zahlreichen Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz anbindet.

Verschiedene Schulformen sind ebenfalls in Rissen vorhanden. Viele attraktive Sportangebote für Groß und Klein finden Sie unter anderem im Rissener Sportverein und im Hamburger Golf-Club.