Anpacken und wohlfühlen – Endreihenhaus mit Potenzial in Lohbrügge

Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte – mit einem durchdachten Grundriss, guter Raumaufteilung und viel Potenzial zur Neugestaltung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und Gäste-WC mit Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Ein Kaminofen aus dem Baujahr verleiht dem Raum Struktur und lässt sich im Zuge einer Modernisierung in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integrieren.

Ein bodentiefes Fenster- und Türelement ermöglicht den Zugang zur Terrasse und in den rückwärtigen Gartenbereich. Der Außenbereich ist derzeit pflegeleicht gehalten und lässt sich bei Bedarf neu anlegen – etwa als Familiengarten, Rückzugsort oder Spielfläche.

Die angrenzende Küche mit Fenster ist vollständig zu modernisieren und bietet Gestaltungsspielraum für eine individuelle Lösung – von kompakt-funktional bis offen und großzügig.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei der Räume verfügen über Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Standards und bedarf ebenfalls einer vollständigen Sanierung.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaumöglichkeiten. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Waschraum sowie zwei weitere Räume mit vielseitigem Nutzungspotenzial – etwa für Lagerung, Werkstatt oder Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, substanzielle Sanierungsarbeiten durchzuführen und langfristig ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Willkommen im lebendigen Herzen von Hamburg-Lohbrügge – einem Stadtteil, der urbanes Wohnen und naturnahe Erholung auf charmante Weise vereint. Dieses attraktive Reihenendhaus liegt in zentraler Lage, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Mobilität leicht gemacht: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – hier sind Sie bestens angebunden. Die Bundesstraße 5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit der Hamburger Innenstadt oder dem Umland. Die S-Bahn-Stationen Bergedorf und Nettelnburg sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle, bequeme Anbindung an das HVV-Netz – ideal für Pendler und Stadtentdecker.

Natur direkt vor der Tür: Für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick im Grünen bietet sich die Boberger Niederung in unmittelbarer Nähe an – ein beliebtes Naturschutzgebiet mit Sanddünen, Feuchtwiesen und idyllischen Badeseen. Hier erleben Sie Natur pur mitten in der Großstadt.

Alles für den Alltag: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Wochenmärkte bis hin zu kleinen Boutiquen. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Genießen und Verweilen ein – ob zum gemütlichen Frühstück, einem schnellen Mittagessen oder einem entspannten Abendessen.

Familienfreundlich und geborgen: Für Familien bietet Lohbrügge ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und gut ausgestattete Kitas – alles bequem erreichbar und mit einem starken sozialen Netzwerk vor Ort.

Insgesamt verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: städtisches Leben mit dörflichem Charme und moderne Infrastruktur mit viel Natur. Ein perfekter Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.