Charmante Villa in Othmarschen

Die Wohn-Nutzfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den attraktiven Hausflur.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche und die Wohnung im 1. Obergeschoss auf ca. 65 m². Beide verfügen über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit angrenzender kleiner Küche und Duschbad. Hier stehen Ihnen ca. 30 m² Fläche zur Verfügung.

Die sich im Erdgeschoss befindliche charmante Altbau-Wohnung besticht vor allem durch ihren hohen Decken und stilvollen Holzdielen in Fischgrätoptik. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer.

Zwei der Zimmer sind über eine Schiebetür miteinander verbunden. Aus einem dieser Zimmer ist die Terrasse zu begehen. Diese beiden Zimmer eignen sich wunderbar für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das dritte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen typischen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus können Sie den Garten begehen.

Von der Küche aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, welches über WC, Waschbecken und Wanne verfügt. Über zwei Fenster wird es gut belichtet und belüftet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss punktet ebenfalls mit Ihrem Altbaucharme. Echte Pitschpine-Holzdielen finden sich hier als Bodenbeläge wieder. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer.

Zwei der Zimmer verfügen über praktische Abseiten. Aus einem der Zimmer ist der Balkon zu betreten. Das dritte Zimmer kann als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer, oder auch als Büro genutzt werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Frühstückstisch mit Stühlen findet hier ebenfalls Platz.

Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Badezimmer mit WC, Waschbecken und Wanne. Das Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Der große Raum im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für einen Schlaf- und einen Wohnbereich. Praktische Einbauschränke bieten Stauraum. Die kleine Küche ist mit einer Pentryküche ausgestattet. Angrenzend steht Ihnen ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Weiterer Stauraum befindet sich in den Abseiten. Im Wohnraum ist heller Teppichboden verlegt.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Das nähere Umfeld wird vorwiegend durch Villen- und Einfamilienhausbebauung geprägt, viele davon sind Rotklinkeraltbauten. Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der bekannten Waitzstraße (15 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Othmarschen" und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie bereits in 5 Minuten.

Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen (Waitzstraße), das Krankenhaus Altona und die Privatklinik Dr. Guth gewährleistet.

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 7. In diesem Abschnitt erfolgt ein 8-streifiger Ausbau der A7. Im Zuge dieser Erweiterung wird ein Lärmschutztunnel als Überdeckelung der A7 mit Begrünung hergestellt, um die Umgebung vor dem Verkehrslärm zu schützen. Mit der Überdeckelung werden die Stadtteile Bahrenfeld und Othmarschen sowie der Lutherpark und der Bonnepark wieder verbunden. Dadurch werden neue Wegverbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entstehen.