Ein Haus, das verbindet – Raum für Generationen und schöne Momente

Das Haus bietet Raum für Familie, Leben und Gemeinschaft. Es verbindet Großzügigkeit mit einem behaglichen Wohngefühl und schafft den idealen Rahmen für ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wächst. Eine im Haus integrierte Sauna bietet zusätzlichen Komfort und schafft einen Ort für Ruhe und Erholung im Alltag.

Einliegerwohnung

Die Einliegerwohnung ist rund zwanzig Jahre alt und sehr gepflegt. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine funktionale Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein Duschbad. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sich wunderbar in das Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Ebenso ist der gesamte Fußboden gedämmt worden und die Einliegerwohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Hauptwohnung

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie, während im Spitzboden zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer genutzt wurden, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die helle Wohnküche und der großzügige Wohn und Essbereich bilden das Herz des Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab, hier wird gemeinsam gegessen, gelacht und Zeit miteinander verbracht. Ein Wannenbad ergänzt diesen Bereich und sorgt für Momente der Entspannung.

Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf problemlos zu einem großen Einfamilienhaus zusammenfügen. So entsteht ein harmonisches Zuhause mit viel Raum für alle Lebensphasen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Bodenisolierung, die in allen Bereichen ein behagliches Raumklima schafft. Ergänzt wird dies durch eine moderne Niedrigenergie Brennwert Technik, die effizient und zuverlässig für Wärme sorgt. Große Fenster lassen viel Licht herein und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Schutz, Privatsphäre und Energieeffizienz verbinden. Teilweise modernisierte Fenster verfügen über einen sehr guten U Wert von 1,1. Eine Einblasdämmung ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial, das Haus energetisch weiter zu verbessern.

Der Garten ist großzügig angelegt und lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Kinder und Haustiere finden hier viel Platz zum Toben, während Erwachsene die Ruhe und den Ausblick genießen können. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum und rundet das Gesamtbild liebevoll ab. Zwei Einfahrten sowie eine Doppelgarage mit separaten Zufahrten sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten, ein Ort, an dem sich Familie, Wärme und Zuhause auf natürliche Weise verbinden.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wedel gelegen, verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Nur rund 500 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus eine schnelle Verbindung zur etwa drei Kilometer entfernten S-Bahn-Station Wedel besteht. Von dort erreichen Sie sowohl die Wedeler Innenstadt als auch die Hamburger City bequem und zügig – ideal für Berufspendler und Unternehmungslustige.

Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur. Die Grundschule Moorweg liegt etwa einen Kilometer entfernt, das Johann-Rist-Gymnasium rund zweieinhalb Kilometer. Beide Schulen sind sicher und einfach mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Für Erholung und Freizeit bietet Wedel eine beeindruckende Vielfalt: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege, idyllischen Waldwegen und einem großen Waldspielplatz zu Spaziergängen, Radtouren oder Familienausflügen ein. Ebenso reizvoll ist die nahe Elbe mit ihren malerischen Ufer- und Deichwegen, dem Schulauer Hafen, dem Hamburger Yachthafen und der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“. Hier lässt sich die maritime Atmosphäre der Region in vollen Zügen genießen.

Auch das kulturelle Leben kommt in Wedel nicht zu kurz. Neben Spielstätten des Schleswig-Holstein Musikfestivals bietet die Stadt ein kleines Theater sowie eine Bühne auf einem historischen Schiff, der Batavia, auf der regelmäßig Konzerte, Lesungen und Aufführungen stattfinden. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Sportangebote für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot – ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Genießen.