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Hier bin ich zuhause – Leben auf 162 m² auf drei Ebenen
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in einer ruhigen Nachbarschaft in Hamburg erbaut und bietet ihnen ein großzügiges Lebensgefühl auf 162 m² Wohn - und Nutzfläche.
Details
Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine eigenständige Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein ansprechendes Badezimmer mit Eckwanne.
Der schöne Garten mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 171383
- Objekttypen
- Einfamilienhaus, Haus
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 111,65 m²
- Gesamtfläche ca.
- 50,35 m²
- Grundstück ca.
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- gehoben
- Verfügbar ab
- 01.10.2025
- Adresse
- 21109 Hamburg
Energieausweis
- Art
- Verbraucherausweis
- Wesentliche Energieträger
- Solar
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energiekennwert
- 42.42 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaltmiete
- 1.995 €
- Warmmiete
- 2.175 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 5.985 €
Sonstiges
- Einbauküche
- Keller
Alles zur Immobilie
-
Ausstattungsübersicht:
- Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Vollbad mit Eckwanne
- Fenster im Bad
- Gäste-WC mit sep. Dusche
- Laminatfußboden
- Sonnige Terrasse
- Ansprechender Garten
-
Nebenkosten: € 180,00 zzgl. der Heiz- und Wasserkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.
Mindestmietzeit: 2,5 Jahe
Mieterhöhung: Indexmiete
Die Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt.
-
Das Grundstück liegt idyllisch im begehrten Hamburg-Moorwerder, in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Die Lage vereint die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Hamburger Südens mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Direkt am Deich gelegen, bietet das Umfeld einen einzigartigen Blick auf die Flusslandschaft und weite Grünflächen. – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wasserläufen, wodurch sich zahlreiche Lauf- und Spazierstrecken entlang der Elbe oder durch die angrenzenden Wiesen bieten. Diese Lage eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre besteht eine zentrale Verkehrsanbindung: Über die Elbbrücken ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist günstig, wodurch sowohl das südliche Umland als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen
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