Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre in Farmsen-Berne

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz bietet, um Besucher willkommen zu heißen.

Der helle Wohnbereich besticht durch eine angenehme Atmosphäre und bietet genügend Raum für eine großzügige Sitzecke sowie individuelle Einrichtungsideen. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches durch einen nachträglichen Anbau ergänzt wurde, das Platz für einen großen Esstisch bietet und Zugang zur Terrasse sowie zur gepflegten Gartenanlage gewährt. Im liebevoll angelegten Garten lädt ein separates Gartenhäuschen zu vielseitiger Nutzung ein – sei es als Lagerfläche oder entspannter Rückzugsort im Grünen.

Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein funktionaler Küchenbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie Werkstatt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, wobei eines als halbes Zimmer ausgewiesen ist. Derzeit werden diese Räume als Schlafzimmer, ehemaliges Kinderzimmer sowie das halbe Zimmer als Arbeitsbereich genutzt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Der Stadtteil Farmsen-Berne liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Auszeichnen tut er sich durch eine besonders lebenswerte Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und gewachsener Nachbarschaft aus. Die ruhige Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen diejenigen, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünanlagen – darunter das Naturschutzgebiet Berner Gutspark und der nahegelegene Berner See – laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamer Freizeit im Grünen ein. Das Angebot wird abgerundet mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind im Stadtteil vielfältig vertreten.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufszentren und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – insbesondere durch die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien – und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Dank der verkehrsberuhigten Wohnstraße, der guten Nahversorgung und des hohen Freizeitwerts bietet Farmsen-Berne eine hohe Lebensqualität für Paare und Familien, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Sicherheit und Natur verzichten möchten.