Ankommen und Aufatmen: Friesenhaus mit Einliegerwohnung am See

Sie betreten Ihr neues Zuhause in der großzügigen Diele mit Tageslicht-Duschbad. Hier gibt es genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich hier ebenfalls. Von der Diele geht linksseitig ein Zimmer ab, welches z. B. als barrierearmes Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann aber alternativ auch einen Zugang zum Anbau bietet und aktuell dort genutzt wird. Man hat aber auch die Möglichkeit das gesamte Haus alleinig zu nutzen, da es hier bereits mit dem Anbau verbunden ist. Ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, hell geflieste Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Tür-/ Fensterelementen und Zugang zur modern gefliesten Terrasse und in den idyllischen Garten. Eine große Sofalandschaft und eine Tischgruppe für Familie und Freunde finden im Wohn-/ Essbereich wunderbar ihren Platz. Im Außenbereich lässt es sich unter freiem Himmel entspannen, grillen und spielen. Hier wird Lebensqualität groß geschrieben.

Die stilvolle, offene Einbauküche (Baujahr 2006) ist in zeitlosem Beige mit dunkler Arbeitsplatte gestaltet. Ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt – vom Kochfeld über Backofen, Spüle und Geschirrspüler bis hin zur Kühl-/Gefrierkombination – fügt sie sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.

Eine helle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Flur alle Räume miteinander verbindet. Das Hauptschlafzimmer mit zwei Fenstern bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Spielzimmer, Hobbyraum oder Büro. Das Tageslichtbad ist freundlich gefliest und punktet mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit Fenstern aus 2024 – perfekt als Rückzugsort, Atelier oder zusätzlicher Raum zur Entfaltung.

Die Böden im Haupthaus variieren zwischen hellen Fliesen, Laminat und Teppich – abgestimmt auf die jeweilige Raumnutzung. Weiße Türen und Zargen unterstreichen das luftige, freundliche Wohnambiente.

Der Anbau wurde 2023 teilweise modernisiert (Küche und Bodenbeläge). Er ist barrierearm gehalten und verfügt über einen Windfang, einen großen Raum mit integrierter Einbauküchenzeile und ein eigenes Badezimmer. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss des Haupthauses ist hier vom Badezimmer und Hauptraum aus zusätzlich zugänglich und wird derzeit im Anliegerbereich als Schlafzimmer genutzt. Der große Raum des Anbaus bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und wird gerade als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt. Die moderne Einbauküchenzeile ist weiß gehalten und verfügt über Ober- und Unterschränke, Schubladen, ein Kochfeld, einen Backofen, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Kühlschrank. Von hier aus hat man zudem Zugang in den Garten. Das große, behindertengerechte Badezimmer mit Fenster (2009 renoviert) verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Hier hat man sogar noch genügend Platz zum Wäscheaufhängen. Der Boden im Anbau ist mit modernen Fliesen und Vinylbodenbelag ausgelegt. Ob als Gäste-Bereich, Büro, Studio oder für ein Mehrgenerationenkonzept: Der Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Übergabe: ab 08.2026

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Eingebettet zwischen Wasserläufen, grünen Oasen und idyllischer Ruhe liegt Neuallermöhe – ein Stadtteil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Flair einer naturnahen Umgebung vereint. Historisch zu den Vier- und Marschlanden gehörend, ist hier bis heute das ländlich-grüne Erbe spürbar: Weitläufige Wiesen, schattige Baumalleen und malerische Kanäle prägen das Bild und schaffen ein Umfeld, das zum Durchatmen, Entspannen und Aktivsein einlädt.

Besonders Familien mit Kindern finden hier ein echtes Paradies: Die Planung des Viertels wurde konsequent auf ihre Bedürfnisse ausgerichtet. Kindergärten, Schulen aller Stufen und großzügige Spielplätze sind ebenso selbstverständlich wie verkehrsberuhigte Spielstraßen und ein sicheres Miteinander. Drei Badeseen bieten im Sommer erfrischenden Badespaß, und die nahegelegene Doove-Elbe ist ein beliebter Treffpunkt für Ruderfreunde. Direkt neben dem Haus, durch Grünfläche blickdicht getrennt, liegt der Allermöher See – eine Oase der Erholung direkt vor der Haustür.

Auch in Sachen Infrastruktur punktet Neuallermöhe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Allermöhe und Nettelnburg (S2) befinden sich in etwa 1,7 km Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer sorgt eine eigene Autobahnabfahrt zur A25 für perfekte Anbindung.

Ein besonderes Highlight: Mitte der 1990er Jahre wurde die Siedlung als „Bio-Siedlung“ konzipiert – und sogar als „Projekt des Jahrhunderts“ ausgezeichnet. Kleine Wasserkanäle durchziehen das Quartier, verbinden es direkt mit einem der Seen und verleihen ihm einen beinahe holländischen Charme.