Eine kleine Wohlfühloase zentral in Hamburg Bramfeld

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Wintergarten.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und über die sich hier befindliche Treppe, in das Dachgeschoss und den Keller.

Das geräumige ca. 24 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- sowie Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der über drei Fensterfronten sehr gut belichtet ist. Auch der pflegeleichte Garten mit Terrasse in Süd/West Ausrichtung kann von hier aus erreicht werden.

Die ca. 9 m² große Küche ist mit einer Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, Spüle, Cerankochfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube.

Die beiden Schlafzimmer bieten mit ihren ca. 12 m² bzw. 17 m² Platz für Schrank, Bett und Schreibtisch.

Das Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken sowie eine Dusche und wird über ein Fenster belichtet und belüftet.

Das Dachgeschoss erstreckt sich auf 26 m² und verfügt über 2 schön geschnittene Zimmer. Aus einem dieser haben Sie Zutritt auf den Balkon. Das Vollbad bietet neben Toilette und Waschbecken eine Badewanne sowie eine Dusche.

Da das Dachgeschoss derzeit als separate Wohnung genutzt wird befindet sich hier ebenfalls eine Küche.

Diese Einbauküche verfügt über Unterschränke, Spüle, 4-Platten Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube.

Der Vollkeller bietet weitere Nutzfläche und Stauraum.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bramfeld liegt im Nordosten von Hamburg und ist ein reines Wohnviertel mit vielseitiger Architektur. Die stadtnahe Lage und die günstige Verkehrsanbindung machen Bramfeld zu einem begehrten Wohngebiet.

Das wohnfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in grüner Lage unweit der Berner Chaussee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und in der fußläufig erreichbaren Bramfelder Chaussee. Zum Bramfelder Dorfplatz und somit ins Zentrum von Bramfeld gelangt man in ca. 15 Gehminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Buslinien gewährleistet, ebenso die Autobahnanbindung an die A1, welche innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten und zur Entspannung laden die umliegenden Parkanlagen, Schrebergärten, Strandbad, Pferdekoppeln und Sportanlagen ein.