Klassischer Rotklinker: Haus mit Ausbaupotenzial in Eidelstedt!

Über das Treppenhaus sind beide Einheiten zu begehen.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 50 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und den Flur. Die neue charmante Einbauküche im Landhausstil wurde im Zuge des Umbaus in den Wohn-Essbereich integriert. Das Schlafzimmer ist zum idyllischen Garten hin ausgerichtet. Die überdachte Terrasse (ca. 50 m²) bietet einen geschützten Platz für Gartenmöbel und lädt mit dem angrenzenden Garten zum Entspannen ein.

Die Einheit im Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 53 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 18 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Aktuell stehen Ihnen im 1. Obergeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den rückwärtigen Garten sowie eine separate neuwertige Küche, ein Wannenbad mit zwei Fenstern und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gelangen Sie von hier in das Dachgeschoss mit zwei gut belichteten und beheizten Räumen.

In beiden Einheiten wurde hauptsächlich Laminat verlegt. Die Fußbodenbeläge wurden größtenteils vor ca. 2 Jahren erneuert. Einige Räume haben Teppichboden: Schlafzimmer Erdgeschoss, Wohnzimmer 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die "Garage" neben dem Haus wurde nach dem Umbau gewerblich als Lager für einen Handwerksbetrieb mit beheiztem Büroraum und WC genutzt. Es gibt zwei separate Zugänge, zum einen vor dem Haus und zum anderen von der Terrasse aus. Beide Räume sind über Oberlichter und breite Fensterfronten gut belichtet.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Eidelstedt.

Verkehrsknotenpunkt und Zentrum von Eidelstedt ist der nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt liegende Eidelstedter Platz, mit dem ansässigen Einkaufszentrum. Rund um das Center konzentrieren sich u. a. Banken, die Post und eine Bücherhalle. Außerdem ist hier der Standort des dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes, der einen idealen Treffpunkt für die Bewohner von Eidelstedt bietet. Auch ein gutes Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken ist hier und in der nahen Umgebung vorhanden.

An den ÖPNV ist der Stadtteil durch die S- und AKN-Bahn sowie zahlreiche Buslinien am Eidelstedter Platz sehr gut angeschlossen. Der S-Bahnhof Elbgaustraße (S 3 + S 21) ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht, die AKN Eidelstedt Zentrum in ca. 3 Minuten. Zudem befindet sich direkt am Gehweg vor dem Haus eine Bushaltestelle (Linie 281). Das Autobahndreieck HH-Nordwest ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mitten durch den Stadtteil führt mit der Holsteiner Chaussee der Ring 3, die äußerste der drei Hamburger Ringstraßen. Die Innenstadt ist über die Kieler Straße gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter, ein E-Center, Rewe Märkte, Drogerie Märkte) befinden sich in der nahen Umgebung.

Auf der gegenüber liegenden Straßenseite sind eine Grundschule und eine Stadtteilschule angesiedelt. In der nahen Umgebung befinden sich weitere Schulen und Kindergärten.

Ein Fitnessstudio, Sportvereine, das nahe gelegene Schwarzlichtviertel sowie das Jump House laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Naherholung bieten die Grünanlagen der Nachbarstadtteile/der Nachbarstadt wie beispielsweise der Altonaer Volkspark, das Niendorfer Gehege oder der Krupunder See.