Verkauft – Villa zwischen Hochkamp und Nienstedten!

Die Villa bietet Ihnen auf ca. 212 m² Wohnfläche viel Platz, um sich zu entfalten. Momentan befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils eine Küche, so dass diese Einfamilienhausvilla auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Hohe Decken, stilvolles Fischgrätparkett in den Wohnräumen und alte Holztüren (teilweise mit Glasausschnitt) versprühen Altbaucharme im Innenbereich....

Um das vollständige Internetexposé zu lesen, mehr Inhalt und Bilder über das Objekt zu erhalten gehen Sie bitte auf:

http://wullkopf-eckelmann.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-hamburg-kaufen-1914/

Sonstiges:

Die Villa wird frei geliefert. Es besteht zudem, gemäß einem Vorgespräch mit dem Bauamt, ggfls. die Möglichkeit die Villa rückwärtig um bis zu ca. 263 m² Nettowohnfläche zu erweitern. Bitte prüfen Sie dieses über Ihren Architekten. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz.

Energieausweis:

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr laut Ausweis: 1936

Energieeffizienzklasse: F

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 199,4 kWh/ (m²*a)

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der Grenze Osdorf/ Nienstedten. Der Straßenzug ist von Einfamilienhäusern und Villen geprägt....

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