Ein Haus mit Charakter, 250 m² Wohnfläche für individuelle Lebenskonzepte

Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise bietet. Der angrenzende Garten ist aufgrund des L förmigen Grundrisses vollständig uneinsehbar und schafft einen geschützten Rückzugsort für Kinder und Erwachsene. Die Raumaufteilung ist offen, familienfreundlich und flexibel gestaltet. Das großzügige Esszimmer, ursprünglich aus zwei Kinderzimmern entstanden, kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Räume unterteilt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer.

Ein besonderes Highlight befindet sich im wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller eine gemütliche Bar mit Kaminofen für gesellige Abende sowie großzügige Flächen mit Sauna und Whirlpool. So entsteht eine private Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause. Darüber hinaus eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, ein Homeoffice oder Gäste.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet zugleich beste Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Das ursprüngliche Flachdach wurde 1998 durch ein langlebiges Satteldach ersetzt. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus zusätzlich seinen besonderen und unverwechselbaren Charakter.

In Kombination mit der ruhigen, grünen Lage im beliebten Poppenbüttel, dem durchdachten Grundriss, dem großzügigen Wohnbereich und dem geschützten Garten entsteht ein Zuhause, in dem Familien nicht nur wohnen, sondern langfristig ankommen können.