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Verkauft – Charmantes Einfamilienhaus im grünen Halstenbek

25469 Halstenbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 1963 errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich über eine Fläche von ca. 141,57 m² Wohnfläche erstrecken, des Weiteren verfügt das Haus über einen große Wohndiele und einem Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück eine Fläche von ca. 667 m².

Zu dem Haus gehört zudem ein Außenstellplatz unter dem Carport, sowie einen Garagenstellplatz. Im Laufe der Jahre wurden teilweise Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden in den letzten 10 Jahren einige Fenster erneuert, die Einbauküche ausgetauscht und das Bad saniert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Tank im Keller). Zudem bieten ein Keller und ein Dachboden Stauraum.

Ausstattung

Beim Betreten des Einfamilienhauses befinden Sie sich im Windfang, welcher Platz für eine große Garderobe bietet und über den Sie das Gäste-WC mit Fenster erreichen. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in die ca. 17 m² große Wohn-Diele, welche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Von hier aus geht die ca. 7 m² große Küche und der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich ab. Von der modernisierten Küche erreichen Sie einen zusätzlichen Raum, welcher als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Rechter Hand erreichen Sie den Garten und linker Hand die Garage.

Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen offenen Kamin und bietet viel Tageslicht und genügend Platz für einen großen Esstisch. Des Weiteren verfügt er über einen Austritt auf die Terrasse und in den schönen Garten mit Teich.
Die Süd-Terrasse ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Momentan befinden sich hier das Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit einem weiteren kleinen Einbauschrank, sowie Zugang zum großen Süd-Balkon und ein Arbeitszimmer (ca. 9 m²). Leichte Schrägen verleihen den Zimmern einen individuellen Charme.

Im Durchgang zum Arbeitszimmer befindet sich eine Abseite, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Das sehr helle Vollbad (ca. 11 m²) verfügt über hochwertige Einrichtung, einen Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschtisch und zwei Fenstern. Die Gestaltung des Badezimmers ist zeitlos und lässt sich so problemlos übernehmen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, dient aber als Abstellfläche.

Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über einen Teilkeller mit Sauna und Dusche und einem Werk- und Vorratsraum.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse, die vom eigentlichen Kastanienweg abgeht und nur wenige Meter lang ist. Dies bedeutet, dass sich nur Anwohnerverkehr dort bewegt, was ein ausgesprochen ruhiges und idyllisches Wohnen gewährleistet.

Die 16.000-Einwohner-Gemeinde Halstenbek liegt im südlichen Teil des schleswig-holsteinischen Kreises Pinneberg in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hamburg, dessen Bewohner Halstenbek daher eher als eigenen Stadtteil wahrnehmen. Dementsprechend gut ist auch die Verkehrsanbindung, so es gibt es neben zahlreichen Bussen auch zwei S-Bahn-Stationen, während Autofahrer die Autobahnausfahrt der A23 benutzen, um in die Stadt zu kommen.

Halstenbek ist bekannt als die Wiege des Waldes, denn zahlreiche Baumschulen sind hier ansässig, die das Gebiet sogar zum größten, geschlossenen Baumschulengebiet der Welt machen. Eine weitere Besonderheit ist die Wohnmeile Halstenbek, direkt an der A23 gelegen, wo sich viele Wohn- und Möbelfachgeschäfte niedergelassen haben.

Auf einer Fläche von 100.000 Quadratmetern findet man hier das weltweit größte zusammenhängende Möbelangebot. Wirtschaftlich gesehen sind die Wohnmeile und das Baumschulengewerbe die zwei potentesten Arbeitgeber vor Ort. Neben vielen, kleineren mittelständischen Betrieben gibt es in Halstenbek auch viele berufsbedingte Pendler, die zur Arbeit nach Hamburg fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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