Naturnah. Wandelbar. Ihre Chance in Waldenau.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die gemütliche Ausstrahlung dieses Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten. Von dem Flur aus erschließen sich sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch die Küche.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer besteht aus zwei durch einen Durchbruch verbundenen Räumen. Dank der guten Raumtiefe lassen sich sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich mit großem Tisch realisieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit Markise und Teilüberdachung ausgestattet ist – ein geschützter Platz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Gartenanteil steht derzeit nicht zur Verfügung.

Die Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine individuelle Einbauzeile, sodass hier ein funktionaler und zugleich wohnlicher Mittelpunkt für den Alltag entstehen kann.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet sich flexibel als Arbeitszimmer oder auch als Durchgangsraum an. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das über einen Waschtisch sowie eine Dusche verfügt und somit einen zusätzlichen funktionalen Mehrwert bietet.

Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei gut proportionierte Zimmer, die durch die Dachschrägen eine angenehme, behagliche Atmosphäre erhalten. Diese Räume lassen sich vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer mit Fenster ist aktuell mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und kann im Zuge einer Modernisierung in ein zeitgemäßes Wohlfühlbad verwandelt werden.

Praktischen Stauraum bietet der vorhandene Kriechkeller.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Küche, Bäder, Bodenbeläge sowie die Holzvertäfelungen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und sollten erneuert werden. Mit entsprechenden Anpassungen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen, um es nach individuellen Vorstellungen in ein komfortables Zuhause zu verwandeln.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung im beliebten Pinneberger Stadtteil Waldenau. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropole Hamburg.

Pinneberg, als Kreisstadt im Süden Schleswig-Holsteins, erfreut sich wachsender Beliebtheit – nicht zuletzt durch die direkte Nähe zum Hamburger Nord-Westen. Sowohl mit dem Auto über die L103 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahnlinie S3 oder der Regionalbahn ist die Hansestadt in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Die nächste Bushaltestelle „Waldenau Markt“ ist fußläufig in etwa 7 Minuten erreichbar, die S-Bahnstation Halstenbek liegt nur rund 8 Autominuten entfernt. Somit ist eine flexible und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf – darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt und Friseur – sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks, Wiesen und Wälder vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag.