Hauptinhalt
NEUBAUERSTBEZUG – WOHNEN AM ELBDEICH – MEIN NEUES HEIM
Beschreibung
Diese neu gebaute Doppelhaushälfte in Hamburg bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und einem Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Wohngebiet und ist ideal für Paare, Familien die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 171492
- Objekttypen
- Doppelhaushälfte, Haus
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Gesamtfläche ca.
- 60 m²
- Grundstück ca.
- 200 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- gehoben
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Adresse
- 21109 Hamburg
Energieausweis
- Art
- Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energiekennwert
- kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch
- 21,68 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaltmiete
- 2.300 €
- Warmmiete
- 2.480 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 6.900 €
Sonstiges
- Einbauküche
- Gäste-WC
Alles zur Immobilie
-
Ausstattungsübersicht:
- Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Kochinsel
- ebenerdiges Duschbad
- Fenster im Bad
- Gäste-WC
- schicker Vinylfußboden
- Sonnige Terrasse
- Ansprechender Garten
- großer Hobbyraum
-
Mindestmietzeit: 3 Jahre
Mieterhöhungsverlangen: Indexmiete
Betriebskosten: € 180,00 zzgl. der Heiz- u. Wasserkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnet.
-
Das Grundstück liegt idyllisch im begehrten Hamburg-Moorwerder, in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Die Lage vereint die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Hamburger Südens mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Direkt am Deich gelegen, bietet das Umfeld einen einzigartigen Blick auf die Flusslandschaft und weite Grünflächen. – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wasserläufen, wodurch sich zahlreiche Lauf- und Spazierstrecken entlang der Elbe oder durch die angrenzenden Wiesen bieten. Diese Lage eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre besteht eine zentrale Verkehrsanbindung: Über die Elbbrücken ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist günstig, wodurch sowohl das südliche Umland als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenLangexposé anfordern
- Vermietung
E-Mail an Objektbetreuer:in E-Mail an Kunde / Propstack: * Kunde anlegen * Aktivität: »Langexposé angefordert« (Typ: »Objektanfrage«), Verknüpft: Interessenten, Objekt
„*“ zeigt erforderliche Felder an
