Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und viel Platz zum Leben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet alles, was sich Familien mit Wunsch nach Raum, Licht und Lebensqualität wünschen. Auf rund 179m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das gleichermaßen Funktionalität wie Wohnkomfort vereint. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise, eine helle und offene Grundrissgestaltung sowie durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben angenehm und praktisch machen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten – ein echtes Highlight, das vor allem Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber zu schätzen wissen. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden – ideal für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder einfach zum Spielen und Erholen im Grünen. Für angenehmen Schatten an heißen Tagen sorgt eine elektrisch betriebene 6-Meter-Markise.

Neben dem Wohnbereich bietet das Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Für zusätzlichen Komfort sorgt die angenehme Fußbodenerwärmung in Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden schafft weiteren Platz, der sich optimal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Ein weiteres Plus: Der voll ausgebaute Keller mit ca. 57m² bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Flächen für z.B. ein Spielzimmer, Fitnessbereich oder Hauswirtschaft. Ein zusätzlicher, praktischer Treppenniedergang ermöglicht einen direkten Zugang vom Keller in den Außenbereich – ideal für kurze Wege nach draußen, etwa bei Gartenarbeiten oder für den Zugang zu Technik- und Lagerräumen.

Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ein echtes Komfortmerkmal. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit – perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Qualität, Raum und Garten sind.

Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Stellplatz. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine hochwertige, feuerverzinkte Zaunanlage mit einem doppelflügeligen, elektrisch betriebenen Einfahrtstor – beide bequem per Fernbedienung oder manuell steuerbar. Hier lässt sich modernes Familienleben in ruhiger und grüner Lage verwirklichen – mit viel Platz zum Ankommen, Wachsen und Wohlfühlen.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Billstedt, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien mit Kindern und Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind schnell erreichbar. Auch Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen liegen quasi vor der Haustür. Der nahegelegene Öjendorfer Park bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und dem Badesee ein beliebtes Naherholungsgebiet – perfekt für Wochenendausflüge mit der Familie, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder Auto ansteuern. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt – mit der U-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A24 und A1, wodurch sowohl die City als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind.