Einziehen & Wohlfühlen: Ihr frisch saniertes Familienzuhause

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Von hier aus öffnet sich der Weg in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit über 33 m² viel Raum für das gemeinsame Familienleben bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente, während der moderne Holzofen eine gemütliche Atmosphäre schafft und gerade in den kühleren Monaten wohlige Wärme spendet.

Die ca. 12 m² große, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche inklusive Siemens-Geräten ausgestattet -hier macht Kochen Freude.

Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 14 m² große Holzterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die an sonnigen Nachmittagen und Abenden zum Entspannen einlädt. Der Garten schließt sich direkt an und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer mit genügend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt vorgelagert befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich für das Homeoffice oder als Ankleide nutzen lässt. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschränken, ein WC sowie eine große, bodengleiche Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein ca. 10 m² großes Galerie-Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke.

Im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und im ausgebauten Spitzboden wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleiht und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben reichlich Abstellfläche auch Platz für einen Hauswirtschaftsraum. Ein praktischer Außenzugang erleichtert den Transport von Fahrrädern oder Gartenutensilien und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Außenbereich wurde ein neues Carport errichtet, sodass Ihr Pkw stets geschützt steht. Zudem befindet sich hier ein separater Abstellraum sowie Lagerfläche im Bodenraum des Carports, sodass Gartengeräte, Fahrräder und Spielsachen sicher und ordentlich verstaut werden können.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Rande von Groß Flottbek - nahe dem Lise-Meitner-Park.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl) befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. An der fußläufig entfernten Haltestelle "Flottbeker Drift" sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Othmarschen Park mit der Bowlingbahn und einem Fitnessstudio sowie das Gastwerk befinden sich in der mittelbaren Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung ein. Für einen ausgiebigen Spaziergang gelangen Sie sehr schnell fußläufig in den grünen und beliebten Volkspark. Der Lise-Meitner-Park grenzt quasi an das Grundstück an. Das Volkspark-Stadion und die Event-Arena sind schnell zu erreichen. Die Bahrenfelder Trabrennbahn mit dem traditionsreichen Pferderennen und Freilichtkonzerten ergänzen die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Der Stadtteil wird in den nächsten Jahren von einer nachhaltigen Aufwertung profitieren. So wird unter anderem die nahegelegene Autobahn mit einem begrünten Deckel versehen und weitere attraktive Wohnquartiere errichtet.