Großzügige DHH in Wellingsbüttel: nahe Alsterlauf und Friedhof Ohlsdorf

Vom Flur mit Dielenboden und weißen Kassettentüren mit Glaseinsatz erreicht man geradeaus und linksseitig den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer und rechtsseitig das Vollbad. Zudem geht es vom Flur aus auch in den Keller des Hauses.

Der Wohn-/ Essbereich ist ca. 32 m² groß und durch die bodentiefe Fenster-/ Türfront lichtdurchflutet. Hier ist ausreichend Platz für eine Tischgruppe und eine gemütliche Sofaecke. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die offen in den Raum integrierte Einbauküche (ca. 10 m²) ist mit ihren weißen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsfläche zeitlos und attraktiv gestaltet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke (teilweise verglast), diverse Schubladen, eine Spüle, einen Herd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Kühl-/ Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Der Wohn-/ Essbereich und die Küche sind mit Parkett ausgelegt. In die Decke integrierte Downlights sorgen für angenehmes Licht.

Die angeschlossene Terrasse hat eine gute Größe und ist mit geschmackvollen Pflastersteinen ausgelegt. Der direkt angrenzende Garten ist traumhaft eingewachsen und bietet Erholung und Spaß in privater Atmosphäre.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat einen praktischen Schnitt und Platz für ein großes Doppelbett. Ein großer Einbauschrank steht zusätzlich zur Verfügung.

Das Badezimmer neben dem Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Es ist mit einer großen Eckbadewanne, einem großen Waschtisch, einer festen Duschkabine mit Glastür und einem Hänge-WC ausgestattet. An den Wänden ist es halbhoch mit weißen Fliesen und am Boden mit grauen Fliesen gefliest.

Vom Flur aus führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich, von einem lichtdurchfluteten Flur aus begehbar, drei gut geschnittene Kinderzimmer. Zwei davon haben Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Auch hier bilden Dielen den Bodenbelag und die Kassettentüren sind weiß. Ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es verfügt über eine feste Dusche mit Glastür, ein Waschbecken und ein Hänge-WC.

Über eine geschwungene Holztreppe mit Edelstahlgeländer geht es vom Flur des Obergeschosses aus in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich eine kleine Galerie mit großem Fensterelement, von der es weiter in einen großen separierten Raum geht. Dieser wird durch Dachflächenfenster sehr gut belichtet und lässt sich vielseitig nutzen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser tollen, familienfreundlichen Doppelhaushälfte!

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Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Wellingsbüttel, einem Stadtteil im Bezirk Wandsbek im Nord-Osten von Hamburg. Wellingsbüttel gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs, in dem sich zahlreiche Villen und weitläufige Parkgrundstücke befinden. Es ist ein überwiegend von Wohngebieten geprägter, gemütlicher Stadtteil am Alsterlauf.

Hier fühlen sich Jung und Alt wohl.

Wellingsbüttel bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch die S Bahn (Linien 1 und 11) und mehrere Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste S Bahnstation liegt nur ca. 8 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Auch Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt in Wellingsbüttel. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich z. B. das Alstertal-Einkaufszentrum an, welches ca. 9 Autominuten entfernt liegt.

Erholung bietet unter anderem der Teetzpark direkt am Alsterlauf. Auch der größte Parkfriedhof der Welt, der Friedhof Ohlsdorf, ist bei Spaziergängern beliebt und fußläufig schnell erreicht.