Erbbaurecht: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit großem Garten!

Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in der geräumigen Diele, von der linkerhand das großzügige Wohn-/ Esszimmer (ca. 45 m²) und rechterhand die Küche (ca. 16 m²) abgehen. Geradeaus befindet sich ein Flurbereich mit Gäste-WC, Terrassenzugang und zum Obergeschoss führender Holztreppe.

Das gut geschnittene Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen Kaminofen. Es wurde 2019 mit modernen Keramikfliesen ausgestattet und ist durch mehrere Tür- und Fensterelemente sehr gut belichtet. Von hier aus gelangt man auch auf die große Terrasse mit dahinter liegender Tageslicht-Werkstatt und angeschlossenem, großen Garten (Westausrichtung). Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und zum Auftanken ein.

Die hell geflieste Küche wurde 2019 mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche mit Esstresen neu ausgestattet. Die Einbauküche verfügt u. a. über Ober- und Unterschränke, zahlreiche Schubladen, eine Spüle, ein breites Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen körperhohen Backofen mit integrierter Mikrowelle, eine Kühl-/ Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch von hier aus gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 helle Schlafzimmer, ein Flur und ein Vollbad mit Fenster. Die Schlafräume und der Flur sind mit hellem Bucheparkett (noch mehrmals abschleifbar) ausgestattet und verfügen teilweise über praktische Einbauschränke.

Das Badezimmer ist mit schwarzen und grauen Wandfliesen inkl. Bordüre und hellen Bodenfliesen gefliest. Es verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, eine Badewanne und eine Glas-Duschkabine. Das Bad wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Erdgeschoss werden die Diele und die Küche über eine Fußbodenheizung beheizt, das Wohnzimmer und das Obergeschoss über normale Heizkörper. Zahlreiche eingelassene Downlights sorgen für eine angenehme Beleuchtung im Haus. Die Innentüren sind weiß.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Teilkeller mit einem Vorrats-/ Heizungsraum und einem wohnlichen, beheizbaren Raum mit Laminatboden und mehreren Fenstern.

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Tempo 30 Wohnstraße mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung.

Der Stadtteil Lurup liegt im Westen von Hamburg, an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Er erfreut sich, gerade bei Familien, großer Beliebtheit. Die Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern geprägt.

Lurup bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) und das Lurup-Center mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich lediglich ca. 5 und ca. 7 Fahrradfahrminuten entfernt.

Die ruhige Umgebung, die herrlichen Park- und Gartenanlagen (z. B. der fußläufig gut erreichbare Lise-Meitner-Park, der Loki Schmidt Garten und der Volkspark) und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhöfe "Klein Flottbek" (S1) und „Elbgaustraße“ (S3, S 21) sind mit dem Auto in ca. 7 und ca. 9 Fahrminuten erreicht. Von hier aus ist man in unter einer halben Stunde ohne umsteigen zu müssen am Hauptbahnhof Hamburg. Die Autobahn A7 (Auffahrt Bahrenfeld) liegt ca. 7 Autofahrminuten entfernt.