Charmante Doppelhaushälfte zwischen Elbe und Naturschutzgebiet

Diese charmante Haushälfte vereint Großzügigkeit mit stilvoller Behaglichkeit. Es stehen Ihnen ca. 177 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. ca. 62 m² Keller zur Verfügung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 135 m² und 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Auf ca. 42 m² wohnlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 weitere Räume zur Verfügung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe sowie einem modernen Gäste-WC.

Eine Tür mit Glaseinsätzen führt Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich mit bodentiefem Erkerfenster und direktem Zugang zur Ost-Terrasse. Nur zwei Stufen tiefer öffnet sich der angrenzende Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Möblierung und einen traumhaften Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Zwei große Tür-Fenster-Elemente verbinden harmonisch Innen- und Außenraum.

Die sonnige Süd-Ost-Terrasse und der weitläufige, parkähnliche Garten laden zum entspannten Frühstück im Freien, fröhlichen Grillabenden mit Freunden und unbeschwertem Spielen unter freiem Himmel ein – ein echtes Paradies für Genießer und Familienmenschen.

Die moderne Einbauküche inklusive gängiger Elektrogeräte wurde erst 2022 neu eingebaut und profitiert von natürlichem Tageslicht durch zwei Fenster.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei individuell geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie zwei Tageslichtbäder befinden.

Beide Bäder sind mit hellem Marmor, Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt zudem über eine Badewanne und zwei Waschbecken – ideal für den Familienalltag. In 2025 wurde im Duschbad eine tieferliegende Duschwanne mit Glastrennwand neu eingebaut. 2024 wurden die Toiletten im Gäste-WC und im Wannenbad ausgetauscht, um höhere Sitzfläche zu erhalten.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (wohnliche Nutzfläche von ca. 42 m²) bietet zwei weitere gemütliche Räume, die sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszimmer eignen und dank großer Dachflächenfenster viel Licht erhalten.

In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Küche, Bäder und Diele sind mit Fliesen ausgestattet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Kellergeschoss (ca. 62 m² Nutzfläche) mit großem Hobbyraum, separatem Büroraum sowie einem funktionalen Wasch-/Trockenraum mit eingebauter Dusche sowie einem Waschbecken – ideal für alle, die zusätzlichen Platz schätzen.

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Diese charmante Haushälfte liegt im malerischen Stadtteil Rissen – einem echten Juwel im Westen Hamburgs und Teil der begehrten Elbvororte.

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: wenige Meter von dem Grundstück entfernt gelangen Sie in die Wittenbergener Heide und auf den Elbhöhenweg, welcher Sie direkt zum berühmten Elbstrand mit seinem maritimen Flair führt – ideal für einen Spaziergang bei Sonnenuntergang oder ein Picknick mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe.

Das direkte Umfeld ist geprägt von stilvoller Villen- und Einfamilienhausarchitektur, eingebettet in großzügige Gärten und alte Baumbestände – ein Ort zum Durchatmen. Rissen bietet mit seinen weitläufigen Naturschutzgebieten wie dem Klövensteen, der direkt angrenzenden Wittenbergener Heide, der Rissener Kiesgrube oder dem idyllischen Schöns Park einen unvergleichlichen Naherholungswert – perfekt für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte.

Der charmante Ortskern von Rissen liegt nur ca. 3 km entfernt bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die dort gelegene S-Bahn-Station „Rissen“ sowie diverse Buslinien garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum – so lässt sich das ruhige Vorstadtleben wunderbar mit dem Großstadtangebot verbinden.

Auch für Familien mit Kindern ist Rissen ein idealer Lebensmittelpunkt: Schulen aller Schulformen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Sportliche Aktivitäten für jede Altersgruppe – vom traditionsreichen Rissener Sportverein bis zum renommierten Hamburger Golf-Club – runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Das Pferdegestüt "Idee" ist zu Fuß schnell zu erreichen.

Rissen – ein Stadtteil zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.