Familiengerechte Doppelhaushälfte in Bahrenfeld!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie und einer angenehmen Ausrichtung nach Westen und Süden. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 72 Quadratmetern bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich eine großzügige Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen. Der Boden ist im gesamten Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, ebenso wie die elektrische Markise auf der Terrasse. Ein Gäste-WC ist praktisch im Eingangsbereich untergebracht.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit einer zusammengefassten Wohnfläche von etwa 40 Quadratmetern zur Verfügung. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, das ausreichend Platz für den Alltag einer Familie bietet.

Ein weiteres Plus stellt das Dachgeschoss dar. Hier befindet sich ein ausgebauter Spitzboden mit rund 9 Quadratmetern Nutzfläche, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet und dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet hier drei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume. Zusätzlich steht im Keller ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Nutzwert dieser Ebene deutlich erhöht und insbesondere für Gäste oder ein Homeoffice attraktiv ist.

Der nach Westen und Süden ausgerichtete Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre funktionale Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und das großzügige Platzangebot - ein Zuhause, das Komfort und Familienfreundlichkeit gelungen miteinander verbindet.

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Dieses Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in zentraler Lage von Bahrenfeld. Die umliegenden Stadtteile Ottensen, Altona und Lurup sind schnellstens erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, REWE) befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. An der fußläufig entfernten Haltestelle "Bahrenfeld Trabrennbahn" sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Naherkehr. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Othmarschen Park mit seinen Kinos, der Bowlingbahn und einem Fitnessstudio sowie das Gastwerk befinden sich in der mittelbaren Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung ein. Für einen Spaziergang gelangen Sie sehr schnell fußläufig in den grünen und beliebten Volkspark. Das HSV-Volkspark-Stadion und die Event-Arena sind schnell zu erreichen. Die Bahrenfelder Trabrennbahn mit dem traditionsreichen Pferderennen und Freilichtkonzerten ergänzen die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Der Stadtteil wird in den nächsten Jahren von einer nachhaltigen Aufwertung profitieren. So wird unter anderem die nahegelegene Autobahn einen begrünten Deckel erhalten und weitere attraktive Wohnquartiere errichtet.