Seltene Chance: Baugrundstück In Sackgassenlage

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Sackgassenlage direkt im Kern von „Alt Osdorf“. Alle Läden für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittel, Drogerie, Apotheke und Ärzte etc. sind zu Fuß in etwa 4 Minuten zu erreichen. Dieser Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie dem angrenzenden Einkaufskern.

Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis und Hockey oder Reiten liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle „Sandort“ der Bus-Linie 21 befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt ohne Umsteigen sowohl das Elbe-Einkaufszentrum, wie auch die S-Bahn-Station Klein-Flottbek direkt an, bzw. in anderer Fahrtrichtung die S-Bahn-Station Elbgaustraße. Weitere Buslinien (z.B. 1, 21, 22 und 392) verkehren von der gut erreichbaren „Osdorfer Landstraße/Langelohstraße“ aus bis in die Stadtmitte.

Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof „Klein Flottbek“ oder „Hochkamp“ in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur A7 AS Hamburg-Bahrenfeld beträgt ca. 10 Minuten.