Mein Zuhause in begehrter Lage zum Wachsen!

Inmitten des begehrten Elbvororts Groß Flottbek erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, ein wahres Wohnjuwel in einer der charmantesten Lagen Hamburgs. Die ruhige, grüne Umgebung mit ihrem gewachsenen Villencharakter und altem Baumbestand vereint das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss sowie edle Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen, ideal für Familien.

Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und die angenehme Raumwirkung – hier lässt sich das Familienleben stilvoll gestalten. Hochwertiger Parkettboden, fein verputzte Wände und eine stimmige Lichtführung unterstreichen die elegante Erscheinung des Hauses. Selbstverständlich sind alle relevanten Multimedia-Anschlüsse vorhanden.

Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einem charaktervollen Retro-Kühlschrank von BOSCH ausgestattet. Die schlichte, geschmackvolle Küchenfront fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zwei klassisch gestaltete Badezimmer bieten Komfort mit Dusche bzw. Wanne, neuwertigen Waschtischen und viel Tageslicht dank großzügiger Fensterflächen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein charmantes, kleines Arbeitszimmer zur Verfügung, perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet mit einer Waschküche, einem Trockenraum sowie einem großen Abstellraum zusätzlichen funktionalen Raum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein charmantes, kleines Arbeitszimmer zur Verfügung – perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet mit einer Waschküche, einem Trockenraum sowie einem großen Abstellraum zusätzlichen funktionalen Raum.

Mietbeginn: 01.05.2026

Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Mieterhöhungsverlangen: Indexvereinbarung

Nebenkosten: Die Strom-, Wasser- und Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als neuer Mieter an.

2 Garagenstellplätze € 200,- -

Mieterprofil: Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern

Groß Flottbek ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Hamburger Westen, der besonders bei jungen Familien sehr beliebt ist. Die ruhige, grüne Umgebung mit ihren gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Zahlreiche Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag mit Kindern besonders komfortabel. Ein zentraler Anziehungspunkt ist die Waitzstraße - eine charmante Einkaufsstraße mit inhabergeführten Geschäften, Cafés, Apotheken und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Hier trifft Nachbarschaft auf urbanen Flair – perfekt für Familien, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen. Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist hervorragend, sodass auch die Hamburger Innenstadt schnell erreicht werden kann. Grünflächen wie der Jenischpark oder der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Groß Flottbek bietet damit die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Das nachbarschaftliche Miteinander ist ausgeprägt, und Kinder wachsen in einem behüteten Umfeld auf. Ein idealer Ort für junge Familien, die langfristig in Hamburg ankommen möchten.