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PERFEKTER SCHNITT FÜR UNSER UNTERNEHMEN
Beschreibung
Dieses tolle, ansprechende Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in Hamburg-Uhlenhorst.
Details
Die Bürofläche erstreckt sich auf großzügigen Fläche, die sich ideal für ein Mittelständisches Unternehmen eignet. Der schicke helle Vinylfußboden und die großen Fenster, lassen viel Tageslicht in die Bürofläche herein.
Die Einheit ist ideal strukturiert für flexible Arbeitsbereiche und verfügt über mehrere getrennte Räume mit Glastüren, die eine offene und zugleich private Arbeitsatmosphäre schaffen.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 190213
- Objekttypen
- Büro/Praxis, Bürohaus
- Etage
- 2
- Etagen im Haus
- 5
- Bürofläche ca.
- 313 m²
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Adresse
- 22085 Hamburg
Energieausweis
- Art
- Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger
- Wärmelieferung
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 79,5 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaltmiete
- 7.040 €
- Käuferprovision
- Bei Abschluss eines Mietvertrages, ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. MwSt. zu zahlen.
- Provisionshinweis
- 3 Bruttomieten zzgl. MwSt.
- Nebenkosten
- 1.100 €
- Kaution
- 0 €
Sonstiges
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Klimatisiert
- Personenaufzug
Alles zur Immobilie
-
- Design-Vinylfußboden
- Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- Kälte- und Klima über Betonaktivierung
- Fahrradraum vorhanden
- Privater Bootsanleger vorhanden
- Pantryküche vorhanden
- CAT7 Netzwerkverkabelung
- großzügige Büroräume
- Küche
- getrennte Damen u. Herren-WC´S
- Serverraum
- Fahrstuhl
- 6 Tiefgaragenstellplätze möglich (je Stellplatz € 150,00 zusätzlich zur Nettomiete)
- Außenliegender Sonnenschutz
-
Vertragslaufzeit: 5 Jahre plus Option
Mieterhöhungsverlangen: Indexmiete
Mietübersicht:
Nettomiete: € 7.040,00
Nebenkosten: € 1.100,00
MwSt.: €1.546,60
Gesamtmiete: € 9.686,60
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich
-
Das Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in Hamburg, Uhlenhorst, und ist dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen optimal erreichbar.
In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote. Grünflächen und Parks laden zu Pausen im Freien ein, während Schulen und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Lage bietet eine hervorragende Verbindung zu den Hamburger Stadtteilen und zur Innenstadt.
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- Vermietung
E-Mail an Objektbetreuer:in E-Mail an Kunde / Propstack: * Kunde anlegen * Aktivität: »Langexposé angefordert« (Typ: »Objektanfrage«), Verknüpft: Interessenten, Objekt
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