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Arbeiten im Haus der Zukunft – Bürofläche in Eimsbüttel
Beschreibung
Das Haus der Zukunft ist ein Büro- und Kompetenzzentrum an der Schnittstelle von Wirtschaft und Umwelt. Ziel des Hauses ist es, nachhaltige Arbeits- und Organisationsformen zu fördern und Akteuren aus dem Bereich Umwelt, Nachhaltigkeit und zukunftsorientierter Wirtschaft eine professionelle Arbeitsumgebung zu bieten.
Details
In dem Gebäude finden sowohl gemeinnützige Organisationen als auch gewerbliche Unternehmen des Umweltschutzes ein gemeinsames Dach. Der interdisziplinäre Ansatz ermöglicht Synergien und Austausch, ohne die Eigenständigkeit der einzelnen Mieteinheiten einzuschränken.
Das Bürogebäude im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel wurde 1998 ökologisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Haus-, Büro- und Medientechnik sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen. Ein ruhiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten steht den Mietern zur Verfügung.
Eckdaten
- Objekt-ID
- 177658
- Objekttypen
- Büro/Praxis, Bürohaus
- Etage
- 1
- Bürofläche ca.
- 180 m²
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Adresse
- 20259 Hamburg
Energieausweis
- Art
- Verbraucherausweis
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
Kosten
- Kaltmiete
- 2.990 €
- Käuferprovision
- 319 %
- Provisionshinweis
- 3 Bruttomieten zzgl. MwSt.
- Nebenkosten
- 950 €
- Kaution
- 14.209 €
Sonstiges
- DV-Verkabelung
- Teppichboden
Alles zur Immobilie
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Der angebotene Bürobereich befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und umfasst insgesamt ca. 180 m². Die Fläche gliedert sich in sieben helle Büroräume mit Größen zwischen ca. 15 m² und 26 m² sowie einen zentralen, großzügigen Kommunikationsbereich mit ca. 33,5 m².
Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche (ca. 4 m²), einen separaten Druckerraum mit Luftabsaugung (ca. 2,5 m²) sowie eine Abstellkammer (ca. 5 m²). Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren befinden sich im Treppenhaus auf derselben Etage.
Die Büroräume sind durch hochwertige Holz-Glas-Wände von der innenliegenden Multizone getrennt, wodurch auch dieser Bereich natürlich belichtet wird.
Das nachhaltige Gebäudekonzept setzt sich in der Innenausstattung fort: Holzfenster und -fensterbänke, überwiegend Holzmöblierung, Teppichböden aus natürlichen Fasern bzw. Linoleum, mineralische Wandfarben sowie eine energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Haus.
Zusätzlich stehen den Mietern Konferenzräume mit moderner technischer Ausstattung zur Anmietung zur Verfügung. Der große Konferenzraum im Hochparterre bietet Platz für bis zu 25 Personen, der kleinere Konferenzraum im 2. Obergeschoss eignet sich für Besprechungen in kleiner Runde mit bis zu 6 Personen.
Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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Die monatliche Miete für dieses Büro beträgt 2.990 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 950 EUR, was eine Gesamtmiete von 3.940 EUR ergibt. Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar. Parkplätze können in einem nahegelegenen Parkhaus in der Nachbarschaft angemietet werden.
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Das Haus der Zukunft liegt im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel in zentraler Lage an der Osterstraße. Der Standort zeichnet sich durch ein lebendiges, urbanes Umfeld mit vielfältigem Branchenmix und ökologischem Schwerpunkt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Das gewachsene, ruhige Wohn- und Geschäftsviertel bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
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