Tolle Kapitalanlage in Ottensen: Jugendstil-Zinshaus mit Leerstand und Ausbaupotenzial!

Die Wohnungen überzeugen vor allem durch den beliebten Altbaucharme. Dieser wird unter anderem durch die hohen Decken und teilweise erhaltenen originalen Stilelemente wie Kassettentüren, Hamburger Leisten und Stuck versprüht. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Süd-West-Terrassen und Gartenanteile und die anderen Wohnungen über Süd-West-Balkone.

In diesem Zweispänner gibt es insgesamt 8 Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten ca. 90 m² und ca. 91 m² Wohnfläche und die anderen Wohnungen verfügen jeweils über ca. 94 m² bis ca. 97,5 m².

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise ist bei Auszug der Mieter eine Renovierung anzuraten.

Zwei Mietverhältnisse bestehen schon langjährig. Die anderen 5 Mietverträge wurden zwischen 2005 und 2021 abgeschlossen.

Verwaltung: Die Hausverwaltung wird seit 2006 von uns, der Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG ausgeübt und auch gerne weitergeführt.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Ottensen wird insbesondere durch Szene-Bars, Restaurants und kleine Boutiquen geprägt und lädt zum ausgiebigen Shoppen ein. Das Einkaufszentrum Mercado bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof Altona ist in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Buslinie 1, 250 sowie 601 bieten eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem erreicht man die Autobahnauffahrt (A7) in wenigen Fahrminuten. Über die Elbchaussee sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto bis in die Innenstadt.

Das Elbufer ist schnell erreicht und hält mit den Elbparkanlagen beste Naherholungsmöglichkeiten bereit.

Eine gute Versorgung mit Apotheken und Ärzten sowie der Asklepios Klinik ist vorhanden. Verschiedene Kitas und Schularten befinden sich ebenfalls in Ottensen und den umliegenden Stadtteilen.