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Penthouse in Ottensen

Penthouse in Ottensen

Immobilie des Monats Oktober

Das weiße Gebäude mit Stuck verzierter Außenfassade wurde etwa 1902 errichtet und befindet sich gemeinsam mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 805 m² großen Grundstück mitten im beliebten Ottensen. Es verfügt über drei Vollgeschosse und ein in den 1990er Jahren nachträglich ausgebautes Dachgeschoss.

Beschreibung

In dem Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, die nach WEG aufgeteilt sind. Der Hauseingang mit seiner stilechten Eingangstür ist über eine kleine Außentreppe erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um weiß lackierte, isolierverglaste Holzfenster aus den 1990er Jahren. Im Untergeschoss mit Außenzugang befinden sich den einzelnen Wohnungen zugeordnete Kellerräume. Zum Wohnhaus gehören Stellplätze, die im Wechsel gemeinschaftlich genutzt werden können.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss). Sie wurde 2013 qualitativ hochwertig modernisiert und besticht durch ihre individuelle, loftartige Aufteilung und Ihre besonderen Ausstattungsdetails. Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Wohnungseingang liegt versetzt unterhalb der Wohnebene. Hier befinden sich ein kleiner Vorflur und ein kleiner Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen-Anschluss.

Über eine Treppe mit Stufenbeleuchtung erreicht man die hauptsächliche Wohnebene. Diese Wohnebene ist offen gestaltet. Der großzügige Wohn-/ Essbereich befindet sich im Herzen der Wohnung. Er ist lichtdurchflutet und verfügt über eine zum Giebel hin geöffnete Decke mit offenen, geweißten Holzbalken.

Die moderne Küchenzeile mit hellen Fronten ist offen in den Raum integriert und dient zum Teil als Raumtrennung. Induktionskochfeld mit in die Arbeitsfläche integriertem Dunstabzug, körperhoher Backofen, Dampfgarer mit Wärmeschublade, Kühl-/ Gefrierkombination, Edelstahlspüle, Geschirrspüler, all dies gehört zur umfangreichen Ausstattung. Als besonderes Highlight ist im hinteren Bereich der Arbeitsfläche ein exklusives Aquarium installiert.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau-Gebäude in zentraler Lage von Ottensen. Der beliebte und belebte Szenestadtteil Ottensen, liegt im Hamburger Westen und gehört zum Bezirk Altona.

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsstraßen mit einer überdurchschnittlichen Dichte guter Restaurants, Bars, Cafés, Lebensmittel- und Modegeschäften, welche teilweise sehr individuell und besonders sind. Eine gute Versorgung mit Apotheken und Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Auch das Einkaufszentrum Mercado und der S-, Fern- und Busbahnhof Altona sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Zudem erreicht man die B 431 und die Autobahnauffahrt (A7) in wenigen Fahrminuten. Verschiedene Kitas und Schularten sind ebenfalls in Ottensen und den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Erholung bieten diverse Grünflächen und der nicht weit entfernte Elbstrand.

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