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Maisonette in Altona-Altstadt

Maisonette in Altona-Altstadt

Immobilie des Monats April

Diese attraktive Wohnung befindet sich mittig im Dachgeschoss (4. Obergeschoss + ausgebauter Spitzboden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991.

Beschreibung

Im Kellergeschoss stehen ein privater Abstellraum je Wohnung, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um weiße Holzfenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Kraft-Wärme-Kopplung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 86,64 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 53,63 m² und befindet sich im unteren Bereich der Wohnung. Hier sind ein Flur, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Gaubenfenster und offener Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer vorhanden. Dieser Bereich wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Küche ist weiß gefliest und mit einer zweckmäßigen Einbauzeile im Landhausstil inkl. eines Geschirrspülers ausgestattet. Das Badezimmer ist an den Wänden weiß und am Boden schwarz-weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein modernes Waschbecken sowie ein Hänge-WC. Eine elektrische Lüftung ist hier selbstverständlich vorhanden.

Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man in die wohnliche Galerieebene (Spitzboden) mit einer Größe von ca. 33,01 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie ein großer Raum, welcher durch eine Tür separiert ist und über vier neue Dachflächenfenster sowie zwei elektrisch betriebene Fenster-Kuppeln optimal belichtet wird.

Beide Ebenen der Wohnung sind, bis auf Küche und Badezimmer, mit gepflegtem Parkett ausgelegt. Die Innentüren sind weiß lackiert.

Lage

Altona-Altstadt liegt im Westen Hamburgs, direkt an der Elbe. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße. Dieser Stadtteil gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Altonas-Altstadt ist die richtige Gegend für alle, die es gerne bunt und multikulturell haben. Einkaufsmöglichkeiten in der Großen Bergstraße (ca. 3 Gehminuten) oder im Mercado (ca. 12 Gehminuten) sind schnell zu erreichen und bieten eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés. Der S- und Fernbahnhof Altona mit verschiedenen Buslinien ist in ca. 11 Gehminuten erreicht in unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Buslinien.

Der zentrumsnahe Hamburger Stadtteil sorgt besonders durch einen hohen Grünflächenanteil für eine angenehme Atmosphäre. Der Walter-Möller Park liegt nur ca. 450 m von der Wohnung entfernt. Die Entfernung zum Elbufer beträgt nur wenige Gehminuten und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein, auch der Hamburger Fischmarkt ist fußläufig gut zu erreichen. Für Feierlaunige ist die legendäre Hamburger Reeperbahn sogar fußläufig erreichbar (ca. 13 Gehminuten).

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