Außenansicht
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Grünfläche
Flur
Tippgeber
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Kontakt

Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Barmbek-Süd!

22081 Hamburg
Objekt ID: 5393
Kaufpreis 299.000,00 €
Kaltmiete 575,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Das Haus verfügt über 65 Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71,63 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaltmiete
575,00 €
Warmmiete
807,00 €
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Ja

Ausstattung

Beim Betreten der barrierearmen Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe und kleiner Abstellkammer/Einbauschrank. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Die Wohnung ist durch ihre großen Fenster wunderbar mit Licht durchflutet und überzeugt durch ihren guten Schnitt.

Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Platz für ein gemütliches Sofa und eine Tischgruppe. Das Schlafzimmer misst ca. 18 m² und lässt sich mit einem Doppelbett für entspannten Schlaf und einen Kleiderschrank gut einrichten. Das weitere Zimmer ist ca. 10 m² groß und eignet sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus geht es auch auf den Balkon.

Die Küche mit Fenster wurde von den Mietern mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Das gepflegte Badezimmer ist innenliegend und hell gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Waschbecken. Die Mieter haben zusätzlich eine Toplader-Waschmaschine aufgestellt. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer und bietet sich so auch gut als Gäste-WC an.

Heller Laminatboden und Fliesen bilden den Bodenbelag der Wohnung. Die Türen und Zargen sind weiß.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
161,3
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.08.2027
Baujahr
1963
F

Sonstiges

Die Wohnung wird vermietet verkauft und nicht frei geliefert.

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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