Außenansicht
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Einbauküche Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht!

25469 Halstenbek
Objekt ID: 8163
Kaltmiete 1.640 €

Beschreibung

Die hier angebotene Souterrainwohnung besticht insbesondere durch die offene Raumgestaltung, die bodentiefen Fenster, kleinen Gartenanteil und ihre zwei Terrassen.

Hier erwartet Sie geräumiges Wohnen auf zwei Etagen (I. Obergeschoss+ Souterrain) mit freudigen Kochabenden, sonnige Gartenstunden und entspannte Wellnesszeit in den modernen Bädern.

Eine hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich:

• elegante Einbauküchen mit sämtlichen Geräten
• zwei Vollbäder mit jeweils Duschen und Badewannen, Waschtischunterschrank und Designarmaturen der Firma Grohe
• modernes Badkonzept mit Fußbodenerwärmung, Handtuchwärmer und hochwertigen, anthrazitfarbenen, modernen Fliesen u.v.m.

Der Zugang zu der Wohnung ist über das Treppenhaus durch zwei Wohnungstüren möglich. Betreten Sie die Wohnung über das Hochparterre, so gelangen Sie über die Diele durch eine gläserne Flügeltür in den ca. 30 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener „Wohnküche“.

Die moderne, elegante Markeneinbauküche ist hell mit Hochglanzfronten und dunkel holzfarbenen Arbeitsflächen gehalten und mit Edelstahl-Elektrogeräten inklusive Geschirrspüle und Mikrowelle ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die erhöhte Terrasse und den kleinen Westgarten.

Zwei weitere Zimmer von ca. 11 m² und 18 m² sind im rückwärtigen Teil der Wohnung zu finden. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das gut belichtete Gartengeschoss (Souterrain). Hier befinden sich ein ca. 33 m² großes Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten. Ein zweites voll ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche rundet das Angebot ab. Nebenan steht Ihnen ein ca. 4 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Auch dieses Geschoss ist über eine separate Wohnungstür zu betreten, so dass hier ein autarker Bereich geschaffen werden kann.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer im Souterrain sind mit einem Teppichboden in einem hellen Beige belegt. In den beiden Eingangsbereichen sowie in dem Wohn/-Esszimmer wurde ein qualitativer Boden in Holzoptik verlegt. Ein Abstellraumist dem Untergeschoss zugehörig.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Souterrain
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Baujahr
2009

Kosten

Kaltmiete
1.640 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.940 €
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
2009
B

Sonstiges

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser, hoffen wir Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen, um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

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Lage

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