Außenansicht
Hausflur EG
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Einbauküche EG
Einbauküche EG
Wintergarten EG
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wohnen auf dem Lühedeich in Mittelnkirchen!

21720 Mittelnkirchen
Kaltmiete 1.595 €

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmer.

Das Haus kennzeichnet eine solide Bauweise, ist handwerklich durchdacht und wurde Ende der 50er Jahre von einem Tischlermeister erbaut. Am Beispiel der unteren Küche spiegelt sich ein wenig die Kombination der Moderne mit dem früheren Stil der 60er Jahre wider.

Das Erdgeschoss teilt sich in vier Wohnräume, die Küche mit Abstellraum und ein Duschbad auf. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorflur, von dem direkt die Diele, das moderne Duschbad sowie die Treppe, die ins Obergeschoss führt, abgehen.

Von der geräumigen Diele mit stilvollen Solnhofer Platten, haben Sie direkten Zugang zu zwei Wohnräumen und der Küche. Ein weiterer Raum ist als gefangenes Zimmer über den zur Lühe ausgerichteten Raum zu erreichen. Beide Räume können über eine große Schiebetür voneinander getrennt werden. Der benachbarte Wintergarten geht direkt von der Küche ab und bietet Zutritt zu der Loggia, von der Sie den Blick in Garten genießen können. Der Wintergarten punktet insbesondere durch seinen großzügigen Grundriss sowie durch seine Sonneneinstrahlung. Dieser lädt sowohl im Sommer, als auch im Winter zum Verweilen ein.

Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche inklusive Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Dunstabzugshaube wurde zweckmäßig mit einem nach außen gerichteten Abzug installiert. Eine nahegelegene Speisekammer bietet zusätzliche Stellfläche für Lebens-. Putzmittel oder diverse Haushaltsgeräte. Die Speisekammer ist zudem kühl gelegen, was ein Fenster mit nördlicher Ausrichtung beweist.

Das moderne Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und belüftet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein WC. Diese Etage stellt daher quasi eine separate Wohneinheit dar, sodass sich das Haus sehr gut für mehrere Generationen eignet.
Die drei Räume wirken durch die Dachschrägen sehr gemütlich und werden durch die großen Fenster hell belichtet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche älteren Baujahrs inklusive Herd mit Backofen, Spüle und Kühlschrank. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick auf den Geestrand genießen kann.

Der wunderschöne Garten liegt direkt an der Lühe und ist optimal nach Westen ausgerichtet

Der Keller bietet viel Stauraum, einen Hobbyraum und ein weiteres Duschbad. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze. Ebenfalls vorhanden ist ein im Untergeschoss befindlicher Werkraum, welcher Männerherzen höher schlagen lässt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1250 m²

Kosten

Kaltmiete
1.595 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
1.745 €
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Energieausweis

Sonstiges

In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von Euro 150,00 sind u.a. Grundsteuer, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Deichbeitrag und Gebäudeversicherungen enthalten.

Alle anderen Kosten (u.a. Strom, Wasser, Heizungskosten, Kabelfernsehen) sind mit den betreffenden Unternehmen abzurechnen. Die Gehwegreinigung, Schnee & Eisbeseitigung sowie Regenrinnenreinigung und die Gartenpflege sind von den Mietern durchzuführen bzw. zu organisieren. Die Gartenpflege könnte - so gewünscht - auch über die Nebenkosten abgerechnet werden.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Garage: Zwei Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Zudem befinden sich weitere Parkmöglichkeiten - für den schnellen Ein- und Ausstieg - auch auf der nahegelegenen Straßenseite. Entsprechende Parkbuchten sind in ausreichendem Maße vorhanden.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.

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Lage

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