Wer hat schon einen ganzen Zoo in der Nachbarschaft?

22527 Hamburg

Objekt ID: 5527

Kaufpreis 550.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Als stilvolles Mehrfamilienhaus aus 2014 im modernen Baustil mit heller Fassade und bodentiefen Fenstern, so präsentiert es sich als Teil einer WEG mit 24 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser. Ein Fahrstuhl ermöglicht das bequeme Erreichen der einzelnen Etagen.

Die Beheizung erfolgt über eine solargestützte Gas-Zentralheizung auf Basis einer Fußbodenheizung.

Ein praktischer Kellerraum bietet Stauraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitveräußert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

83 m²

Baujahr

2014

Kosten

Kaufpreis

550.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Vermietet

Nein

Ausstattung

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken.

Sie betreten Ihr neues Zuhause im großen Flur mit Gegensprechanlage, Schranknische und Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab.

Das Wohn-/ Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für Sofa, Esstisch und Anrichte. Durch bodentiefe Fenster an zwei Seiten und die Süd-/Westausrichtung ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Atmosphäre. Über ein großes Tür-/Fensterelement gelangt man auf die Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss. Hier lässt es sich an lauen Sommerabenden besonders gut aushalten.

Die moderne, offen in den Raum integrierte Einbauküche in Hochglanzweiß ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, Schubladen, einen Kochtresen mit extra großem Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Mikrowelle, eine Spüle, einen Geschirrspüler und eine Kühl-/ Gefrierkombination.

Das Schlaf- und das Kinder-/ Arbeitszimmer sind ebenso gut geschnitten und lassen sich individuell einrichten.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster ist eine kleine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Es bietet eine Badewanne, eine ebenerdige und geräumige Dusche mit Glaswand und einen Waschtisch. Die Toilette befindet sich separat.

Den Bodenbelag bilden Parkettboden und moderne Feinsteinzeug-Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme.

Die bodentiefen Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

100 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

01.07.2034

Baujahr

2014

C

Sonstiges

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.