Vielseitige Gewerbefläche mit 253m Quadratmetern: Flexibel gestalbar nach Ihren Vorstellungen!

22761 Hamburg

Objekt ID: 8639

Preis bei Anfrage

Mieterprovision: 3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Beschreibung

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Buero_praxen

Verfügbar ab

Frühestens 01.10.2024

Etage

2

Gesamtfläche

253 m²

Baujahr

1908

Kosten

Nebenkosten

632,50 €

Stellplatzpreis

45,00 €

Stellplatzpreis

45,00 €

Mieterprovision

3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Provisionshinweis

Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist bei Mietvertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,00 Monatsmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG, Friesenweg 5.2 in 22763 Hamburg zu zahlen.

Vermietet

Nein

Ausstattung

Diese großzügige Gewerbefläche in der Stresemannstraße 375 bietet Ihnen auf 253m² ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Ob Büro oder Dienstleistungsunternehmen- die vielseitig nutzbare Fläche lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Ausstattung umfasst eine Gesamtfläche von 253m² im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, und die Installation von Sanitäranlagen sowie Einrichtung von Büro- und Lagerräumen sind nach Bedarf möglich. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Geschäftsraum in einem aufstrebenden Viertel zu gestalten. Der Vermieter steht Ihnen dabei unterstützend zur Seite, um Ihre individuellen Anforderungen bestmöglich umzusetzen.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Gültig bis

14.12.2033

Baujahr

1908

Sonstiges

Mietzins: Der genaue Mietzins wird kalkuliert, sobald uns die Ausbaukosten vorliegen.

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Hamburger Mietvertrag für Kontore mit einer Mindestmietlaufzeit von fünf Jahren (+ Option auf weitere 5 Jahre) abgeschlossen.

Stellplatz: Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die per separatem Stellplatzmietvertrag zu je 45 € netto pro Stellplatz angemietet werden können.

Nebenkosten: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt über den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.