Wohnzimmer
Hauseingang
Essbereich
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Eckdaten
Lage
360°

Terrassenliebling! 2-Zimmerwohnung in Ottensen!

Lage
22763 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 75 m²
Kosten
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
3947
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1952

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 auf einem ca. 1.290 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 13 Einheiten.
Im Jahre 2019 fand eine malermäßige Instandsetzung der Außenfassade nebst Dachunterschlägen und Außenfenstern statt.

Zustand: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Küche und das Badezimmer sind nicht mehr ganz zeitgemäß, jedoch nur bei Bedarf erneuerungsbedürftig.

Wohngeld: Das monatliche Wohngeld (inkl. Kabelanschluss, Heiz- und Kalt-/Warmwasserkosten, anteilig) beträgt EUR 257 inkl. EUR 100,97 Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2019 EUR 13.812,66.

Heizung: Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

WICHTIG: Die Entrümpelung der Wohnung ist auf Kosten des Käufers gewünscht.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1952
C

Lage

360° Besichtigung