Dachgeschoss
Außenansicht
Flur
Büro oder ggf. Küche
Bad im Erdgeschoss
Suchauftrag
Wohnbereich
Wohnbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Tanz nicht aus der Reihe! Leben auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 138 m²!

22869 Schenefeld
Objekt ID: 5710
Kaufpreis 335.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Als Teil einer Reihenhauszeile aus den 1960er Jahren präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus.

Es verfügt über ca. 73,88 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Zusätzlich gibt es noch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 27,12 m² Nutzfläche. Der Keller verfügt über zusätzlich ca. 36,62 m² Nutzfläche. Somit gibt es eine kombinierte Wohn-/ Nutzfläche von ca. 137,62 m².

Aktuell teilt sich die Fläche auf zwei vollwertige Zimmer, 3 halbe Zimmer (eines davon eher als Küche nutzbar) und einen wohnlichen Raum im Dachgeschoss und Kellergeschoss auf.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1985.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
73,88 m²
Nutzfläche
63,74 m²
Grundstücksfläche
152 m²
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
335.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein

Ausstattung

Über einen kleinen Windfang betritt man das schöne Reihenhaus, welches sich als gemütliches Wohlfühlzuhause einrichten lässt. Weiter geht es in den Flur mit Garderobe, von dem das ca. 18 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Pantry-Küchenzeile, ein kleines Zimmer (ca. 7 m², auch zur Küche umbaubar) und ein Badezimmer abgehen. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine Tischgruppe. Die kleine Pantry-Küchenzeile ist praktisch in den Raum integriert. Über ein Tür-/ Fensterelement wird dieser Bereich schön belichtet und bietet Zugang zu Terrasse und Garten mit südwestlicher Ausrichtung.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 1 2/2 gut geschnittene Zimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ca. 14 m² Wohnfläche und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Die beiden halben Zimmer bieten sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Eine Vergrößerung durch Zusammenlegung der Zimmer ist möglich, sodass das Hauptschlafzimmer als auch das Bad vergrößert werden können.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit verglastem Flurbereich, ist durch Dachfenster an zwei Seiten außergewöhnlich gut belichtet und bietet z. B. Gästen einen eigenen separaten Bereich. Auch ein Elternschlafzimmer ist hier gut einzurichten. Die offenen Holzbalken sorgen für eine charmante Wohlfühlatmosphäre. Die Abseite des Raumes bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Keller des Hauses bietet viel Staufläche und verfügt zusätzlich über eine Außentreppe zum Garten.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.07.2034
Baujahr
1961
H

Sonstiges

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