Außenansicht
Flur
Wohnbereich
Einbauküche
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Suchauftrag
Terrasse
Zimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Stilvolles und familiengerechtes Wohnen in Blankenese

22587 Hamburg
Objekt ID: 5920
Kaufpreis 1.650.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 210,78 m² Wohnfläche und einen ideellen Grundstücksanteil von ca. 416 m². Auf 5 bis 6 Zimmern lässt sich hier die Großzügigkeit genießen. Der Zustand des Hauses lässt sich als außerordentlich gepflegt bezeichnen.
Die Beheizung erfolgt über eine solargestützte Gas-Zentralheizung, deren Kessel erneuert und entkalkt wurde. Als Fußbodenheizung lässt sie sich in den einzelnen Räumen, ohne störende Heizkörper, individuell regeln - sogar im Keller.
Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.
Das Haus ist unterkellert und verfügt dort neben einem praktischen Waschraum und Abstellräumen auch über einen wohnlich hergerichteten Raum und ein Duschbad.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße, ein privater PKW-Stellplatz gehört nicht zur Immobilie.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
210,8 m²
Grundstücksfläche
415,74 m²
Baujahr
2004

Kosten

Kaufpreis
1.650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein

Ausstattung

Hohe Decken, Kamin, gehobene Einbauküche, Süd-West-Terrasse - Nur einige Highlights dieser tollen Doppelhaushälfte. Sie werden sich definitiv wohl fühlen!

Die geräumige Diele empfängt Sie freundlich und verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster und Platz für Ihre Garderobe.

Linkerhand geht es über eine Doppelflügeltür in den großzügigen Wohnbereich (ca. 35,52 m²), der lichtdurchflutet ist und ausreichend Platz für eine Sofalandschaft für die ganze Familie, Schränke und Anrichten bietet. Ein Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Über ein Terrassentür geht es in den idyllischen Garten mit Gartenhäuschen.

Geradeaus der Diele geht es in die Küche mit angrenzendem Essbereich. Sie ist mit dunklen Fronten elegant gestaltet und lässt das Herz des Hobbykochs höher schlagen. Die Küche verfügt über großzügige Arbeitsfläche, Schränke, Schubladen, einen körperhohen Backofen, ein Gas-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler und eine Kühl-/ Gefrierkombination.

Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse. die entspannte Grillabende und Urlaubsfeeling an lauen Sommernächten verspricht.

Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon, ein kleiner Flur und ein Badezimmer. Allesamt bieten gute Stellfläche und sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist sehr großzügig und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, zwei Waschtische und ein WC.

Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein traumhaftes Zimmer mit Ankleidebereich und kleinem Kamin. Von hier aus gelangt man auf den halb umlaufenden und größtenteils überdachte Dachterrasse. Ein privates, hübsch gefliestes Badezimmer mit Fenster und Balkonzugang steht hier ebenfalls zur Verfügung. Es ist mit einem Waschtisch und einer sehr geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat daneben. Zudem gibt es hier einen kleinen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.

Den Bodenbelag der Haushälfte bilden überwiegend hochwertiger Parkettboden und geschmackvolle, helle Fliesen. Auch der Keller, der - wie das gesamt Haus - mittels Fußbodenheizung beheizt wird, ist mediterran gefliest. Die weißen Holzfenster sind überwiegend bodentief. Die Innentüren sind ebenfalls weiß.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Haushälfte!
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,6
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.07.2034
Baujahr
2004
C

Sonstiges

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Lage

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