Schmuckstück am Jenischpark!
22609 Hamburg
Objekt ID: 4609
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Ein herrschaftliches Haus in bester Lage, welches top in Schuss ist. Hier lebt man gerne!Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2./3. Obergeschoss) und erstreckt sich über 2 Ebenen (Maisonette).
Das hell verputzte Mehrfamilienhaus im schönen alten Baustil stammt ca. aus dem Baujahr 1900 und wurde 2009 bis 2012 saniert und aufgestockt. Bei der Aufstockung entstanden 3 Maisonette-Wohnungen mit neuen Treppenhäusern. Das Gebäude wurde laufend, liebevoll in Stand gehalten.
Zur WEG gehören 9 Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus.
Die Kunststoff-Sprossenfenster der Wohnung stammen aus 2010 (überwiegend Rekord-Fenster).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2010, die für 5 Wohnungen als Untergemeinschaft eingerichtet wurde. Der Energieausweis bezieht sich auf eine ältere Heizungsanlage.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören nicht zum Angebot. Dafür gibt es als praktische Abstellmöglichkeit einen eigenen Schuppen im Gemeinschaftsgarten. Der Garten steht zur freien Nutzung zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
106,91 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,9
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.06.2027
Baujahr
1900
Sonstiges
In dem Wohngeld in Höhe von EUR 467,- sind u. a. die Heizkosten enthalten.Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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