Außenansicht
Außenansicht
Gebäudereihe
Zufahrt Garagenhof
Zufahrt
Gebäuderückseite / Gewerbe
Garagenhof
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sanieren und Kassieren

22607 Hamburg
Objekt ID: 45621
Kaufpreis 1.090.000,00 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1922​ auf einem ca. 845 m² großen Grundstück errichtet und ist Teil der beliebten Steenkamp-Siedlung. Es teilt sich in zwei Wohnungen, zwei Gewerbeflächen, ein Kellergeschoss sowie 10 Garagen auf dem Hinterhof auf.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Austausch gegen eine Gasheizung wurde 2020 bereits vorbereitet und könnte vom Käufer realisiert werden. 1999 wurden alle Wasserleitungen im Haus erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Teilweise renoviert
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Gesamtfläche
1.021 m²
Baujahr
1922

Kosten

Kaufpreis
1.090.000,00 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
41.520,00 €
Jährliche Mieteinnahmen (soll)
93.720,00 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,8
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.04.2032
Baujahr
1922
F

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis für den Nichtwohnteil:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 303,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 36,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 26.04.2032
Baujahr gemäß Energieausweis: 1922


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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Insbesondere die Angaben der Wohn- und Nutzflächen wurden unsererseits nicht geprüft. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

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