Von außen idyllisch und bürgerlich und von innen modern und urban, so präsentiert sich diese schöne Immobilie in Blankenese. Ein gemütliches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 mit ausgebautem Dachgeschoss aus 2005. Das Haus gehört zu einer WEG mit 60 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Eingange und 15 Garagen. 2005 wurde die Anlage saniert.
Im Innenhof befindet sich eine schöne Grünfläche, die zum Verweilen einlädt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss).
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2018.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
2
Zimmeranzahl
2.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
61,51 m²
Baujahr
1939
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein
Ausstattung
Die gemütliche Wohnung mit individuellem Schnitt verfügt über ca. 61,51 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer und ist etwas besonderes. Sie ist mit Liebe zum Detail ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit großen Gaubenfenstern und offen in den Raum integrierter Einbauküche.
Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer (ca. 34 m²) bietet genügend Platz für eine schöne Sofaecke und eine Tischgruppe. Die attraktive Küche mit hellen Holzfronten ist umfangreich und modern ausgestattet. Sie verfügt über diverse Schränke und Schubladen, eine tolle Kochinsel mit Dunstabzugshaube, einen körperhohen Backofen, eine Kühl-/ Gefrierkombination und einen Geschirrspüler.
Das gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für eine schöne Einrichtung. Es geht vom Flur ab und ist bereits mit praktischen, weißen Einbauschränken ausgestattet. Das halbe Zimmer ist vom Wohn-/ Esszimmer aus zugängig und verfügt über ein Veluxfenster und eine Abseite mit Schiebetüren. Es bietet sich ideal als Homeoffice an.
Das große Badezimmer, welches vom Flur aus zu erreichen ist, ist weiß gefliest und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken, ein Hänge-WC, einen Handtuchheizkörper und kleine, in die Schräge integrierte Einbauschränke.
Hochwertiger Parkettboden im warmen Holzton und Fliesen bilden den Bodenbelag. Die Türen und Zargen sind weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.07.2028
Baujahr
1939
C
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