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Lage
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Raumwunder für Familien

Lage
22605 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 271 m²
Kosten
2.190.000 € Kaufpreis
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
458.5 m²

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Doppelhaus entsteht aus einem Restanten auf einem ca. 917 m² großen unverbaubaren Südgrundstück und wird nach WEG geteilt. Der bestehende Kubus wird komplett entkernt und unter Berücksichtigung moderner Technik, den heutigen energetischen Ansprüchen als Neubau erscheinen. Der Bau startet Anfang 2020. Beide Haushälften werden voraussichtlich im ersten Quartal 2021 fertiggestellt sein.

Die Gebäudehülle wird mit einer weißen Wärmedämm-Putzfassade versehen, die in Verbindung mit den anthrazitfarbenen, bodentiefen Fenstern das Gebäude in neuem, modernem Glanz erstrahlen lässt. Von innen werden die Flächen neu aufgeteilt und können Ihrem Bedarf entsprechend noch mitgestaltet werden. Eine Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Für diese Doppelhaushälfte ist neben dem Gebäude eine Einzelgarage vorgesehen, vor der bei Bedarf zudem noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden kann. Unterirdische Tiefgaragenstellplätze mit Hebebühne wären gegen Aufpreis realisierbar.

Sonstige Angaben

Die östlich und westlich gelegenen Nachbargundstücke sind im B-Plan nur eingeschossig ausgewiesen und dürften daher im Falle einer Neubebauung nur beschränkte Höhe / Auslastung erlangen.

Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaufpreis
2.190.000 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt. €

Bausubstanz & energieausweis

Lage

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