Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Badezimmer
Wohnungsflur
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Quadratisch, Praktisch, Gut war gestern!

22767 Hamburg
Kaltmiete 1.193 €

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2016 wurde eine Wärmedämmung am gesamten Gebäude angebracht.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Vom großzügigen Flur gelangen Sie direkt in das zur Straße ausgerichtete ca. 19 m² große Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund seiner Süd-Ausrichtung und der großen Fensterfront sehr lichtdurchflutet und hell.

Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche inkl. Spüle, Cerankochfeldherd, Backofen, Kühl- Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken versehen. Ein Platz für Ihre eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorgesehen. Aufgrund der guten Größe von ca. 15 m² kann die Küche fast wie ein eigenständiges Zimmer angesehen werden. So haben Sie hier ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie ein gesetztes Essen für Freunde ausrichten können.

Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet genügend Stellfläche für sämtliches Mobiliar.

Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten.

Im modernen Design präsentiert sich das anthrazit/weiß geflieste, innenliegende Badezimmer, welches mit einer großen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist. Ein Handtuchheizkörper sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Als Fußbodenbelag wurde ein Parkettboden verlegt.

Ein Kellerraum ist der Wohnung nicht zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
72.33 m²
Baujahr
2016

Kosten

Kaltmiete
1.193 €
Nebenkosten
170 €
Warmmiete
1.363 €
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (Energieausw.)
2016
C

Sonstiges

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 18 Monaten abgeschlossen.

Haustiere: Die Haltung von Hunden ist in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.

Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Indexierung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser, hoffen wir Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen, um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

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Lage

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