Provisionsfrei: Energetisch sanierte 2 Zimmer Wohnung

22880 Wedel

Objekt ID: 5354

Kaufpreis 185.000,00 €

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 57 Wohneinheiten, welches bereits energetisch saniert wurde.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum im Keller, sowie einem gemeinschaftlich genutztem Fahrradkeller und Trockenraum.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

58 m²

Baujahr

1962

Kosten

Kaufpreis

185.000,00 €

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich empfängt, von dem alle weiteren Räume abgehen.

Links befindet sich das Bad, welches mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einem Fenster aufwarten kann. Auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Angrenzend liegt die Küche, die zwar mit allen notwendigen E-Geräten aufwarten kann, aber nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht. Ein kleiner Tisch lässt sich hier gut integrieren.

Gegenüber befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daneben und ebenfalls vom Flur abgehend liegt das Wohnzimmer. Wie auch alle anderen Räume ist dieses durch die große Fensterfront optimal belichtet. Der angeschlossene Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein und schafft Entspannung vom Alltag. Bei Bedarf sorgt eine elektrische Markise für Beschattung.

Durch den soliden Gesamtzustand eignet sich diese Wohnung bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

104,8

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

12.08.2028

Baujahr

1962

D

Sonstiges

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