Perfekte Anlage in Nienstedten! Ein MUST-HAVE!

22609 Hamburg

Objekt ID: 5290

Kaufpreis 1.920.000,00 €

Kaltmiete 67.044,00 €

Käuferprovision: 2,5 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Zinshaus wurde 1952 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 1.228 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 395 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Wohnungen, 5 davon vermietet, mit gutem Schnitt. Eine der Wohnungen wurde erst 2020 saniert.

Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um geschmackvolle weiße Sprossenfenster.

Ein Keller mit Außentreppe bietet große Abstellräume und einen Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen. Zu dem Haus gibt es zudem eine Garage mit 3 Stellplätzen.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2011. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 67.044,- p.a..

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

15

Wohnfläche

395 m²

Grundstücksfläche

1.228 m²

Baujahr

1952

Kosten

Kaltmiete

67.044,00 €

Kaufpreis

1.920.000,00 €

Käuferprovision

2,5 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Ausstattung

Die sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss strahlt echte Wohlfühlatmosphäre aus. Sie ist mit hellem Parkett ausgelegt. Die Innentüren sind weiß. Das durch ein großes Fenster gut belichtete Badezimmer ist mit hellen Fliesen zeitlos gestaltet. Es ist mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

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