Eckdaten
Ausstattung
Lage

Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse

24576 Bad Bramstedt
Objekt ID: WE 2.3.5
Kaufpreis 450.000 €

Beschreibung

Auf einem ca. 2.608 m² großen Grundstück sind 4 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten entstanden.

Die Mehrfamilienhäuser sind nach dem ökologischen KfW-40 Effizienzhaus Standard mit autarker Versorgung mit Wärme und Strom durch ein Blockheizkraftwerk errichtet worden.

Ein Außenstellplatz ist für jede Wohnung vorgesehen und kann für 7.500 Euro zusätzlich erworben werden. Bei Bedarf kann dieser auch mit einer Wallbox aufgerüstet werden. Ebenfalls gibt es eine gemeinschaftliche Fahrradbox.

Gesamtheitliche Objektausstattung:

• Aufzug
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertige Bäder, u.a. ebenerdige Duschen und Handtuchheizkörper
• Video-Gegensprechanlage
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Glasfaseranschluss

Die Wohnungen sind fertiggestellt und können von Ihnen sofort bezogen werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
145,31 m²
Baujahr
2019
Boden
Fliesen
Stellplatzart
Außenstellplatz
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Stellplatzpreis
7.500,00 €
Provisionshinweis
Courtagefrei für den Käufer
Hausgeld
518.07 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18.03.2028
A+

Sonstiges

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von € 518,07 sind u. a. die Kosten für Hauswart, Abfallentsorgung, Wartungskosten, Kabelfernsehen, Heizkosten, üblichen Versicherungen, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (€ 126,39) enthalten.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Lassen Sie sich von der ausgezeichneten Lage dieser Traumimmobilie begeistern! Sie wohnen hier in bester Nachbarschaft in einer ruhigen Anliegerstraße.

Bad Bramstedt – die Kleinstadt im Grünen- eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck bestens als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Entfernungen: Lübeck-70 km, Hamburg-50 km, Kiel-50 km, Neumünster-25 km, Nordsee-80 km (Büsum), Ostsee-70 km (Lübecker Bucht).

Die Stadt ist rund 2400 ha groß und zählt rund 14.000 Einwohner. Etwa 1.000 Gästebetten in Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen oder bei Privatvermietern stehen unseren Gästen zur Verfügung. Mehr als 20 gastronomische Betriebe mit nationaler, sowie internationaler und saisonaler Küche möchten Ihren Gaumen verwöhnen. Der Gesundheitsstandort Bad Bramstedt ist durch die beiden Fachkliniken am Ort auch überregional bekannt.

In Bad Bramstedt können Sie gemütlich und entspannt einkaufen. Liebevoll dekorierte kleinere und größere Fachgeschäfte laden zum Bummeln und Stöbern ein.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten wie u. a. Aldi, Lidl, Rewe und Fachgeschäfte, sind im nur ca. 1,3 km entfernt liegendem Zentrum fußläufig gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die B 4, B 206 und die A 7 sowie den AKN-Bahnanschluss (A 1) Richtung Hamburg oder Neumünster und verschiedenen Buslinien ausgezeichnet.