Othmarschen - Sehenswerte Erdgeschosswohnung mit tollem Garten in Jugendstilvilla!

Beschreibung

Die schöne Villa wurde ca. 1920 auf einem ca. 962 m² großen Grundstück errichtet.

Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt insbesondere durch den individuellen Schnitt und den großen Garten mit West-Ausrichtung. Auf über 147 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine große Terrasse mit angeschlossenem Garten

Ein kleiner Erker bildet den Eingangsbereich dieser Wohnung und verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung: Den offenen Essbereich. Ein großer Esstisch mit acht Stühlen lässt sich hier problemlos aufstellen.
Das Wohnzimmer befindet sich im Wintergarten und schließt sich offen an den Essbereich an. Dank der beiden Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Ein großes Schiebeelement lässt sich zur Terrasse hin öffnen. Von der über 20 m² großen Terrasse führen ein paar Stufen hinab in den schön angelegten Garten.

Die offene Küche geht direkt vom Essbereich ab und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive großzügiger Kochinsel mit Gas-Herd ausgestattet. Von hier haben Sie einen zweiten Zugang zur Terrasse.

Eine Doppelflügeltür mit Buntglas-Elementen trennt das Schlafzimmer vom Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18,4 m² gut proportioniert und wirkt durch den Erker sehr gemütlich.

Ein kleiner Flur führt vom Essbereich zu den beiden weiteren Zimmern sowie dem Badezimmer. Das größere der beiden Zimmer misst ca. 21 m², das kleinere ca. 8,5 m². Vom kleineren Zimmer haben Sie einen separaten Zugang zum Garten.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Doppel-Waschtisch ausgestattet. Die Badewanne ist geschickt in die Nische integriert. Zwei Stufen sorgen für einen bequemen Einstieg.

Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Treppenhaus. Weiteren Stauraum bieten die beiden Kellerraum.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind die Dielen, der Parkett- und Marmorboden sowie die alten Holztüren und hohen Decken, die der Wohnung viel Flair verleihen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Der Wintergarten verfügt über einen Fußbodenheizung.

Ein privater Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch sind an der Straße in der Regel ausreichend Stellplätze vorhanden.

Sonstiges

Die Miteigentümer erklärten mündlich, das Vorkaufsrecht nicht ausüben zu wollen.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.